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广告目标;一、广告目标;广告目标:;地产销售阶段细分; （1）在项目地段、周边环境、配套设施、价位等均无明显优势的情况下，要实施“高开高走”营销策略，唯有提高楼盘的品牌附加值。 （2）奠定消费者心中较高的心理价位，为后续强销打下坚实基础。 （3）南京房产市场竞争态势已趋成熟，确立自身品牌个性，也是企业长期投资、永续发展的需要。;2、锁定潜在顾客群，建立Database资讯 重点围合重度消费群，积累Database资讯，为强销期直、复行销作准备。;二、市场分析;项目分析:;2、滨江风情： 未来的首善居住区 / 社区安静、空气清新 3、网络社区： 信息、社区网络 / 智能化管理、安保系统; 1、项目区域处在河西中保区，属非开发成熟的住宅区，受众心理上距离市中心较远。 2、目前周边环境差，交通不便。 3、生活配套设施不完善。 4、现实价位距离目标受众心理价位（2600-3000元）略高。;前期广告分析：;目标受众：;购买行为分析：;竞争环境分析：;月安花园——营销中心隆重开张（促销） 聚 福 园——校纲指南（品牌） 金陵世家——“选择金陵世家一辈子不后悔” （品牌） 晶采馨家——“爱人同志，结婚吧