2第二讲物权的变动说课材料.pptVIP

（六）非法律行为物权变动模式 《物权法》第28-30条： 因裁判文书或者征收决定引起的物权变动 因继承或者受遗赠取得物权 因事实行为引起物权变动 非法律行为物权变动的登记（宣示登记） 第三十一条　依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 物权变动登记 设权登记，a.9,139,187 对抗登记，a.24,129,158,188 宣示登记，a.31 三、物权变动与其原因行为的区分原则 区分原则是指在发生物权变动时，物权变动的原因与结果作为两个法律事实，他们的成立和生效应依据不同的法律进行规制的原则。 （一）区分原则的含义 物权变动的原因关系的成立，必须依照债法或合同法按照该行为成立的要件进行判断，不能以物权的变动是否成就作为判断标准。 物权的变动，必须以动产的交付或不动产的登记为必要条件，而不能认为原因行为的成立生效就必然发生物权变动的效果。 （二）区分原则的两种表达 物权变动与其原因行为相区分 物权行为与债权行为相区分 物权行为的独立性原则 无因性原则 物权行为在法律行为体系中的地位 法律行为 负担行为：债权行为 处分行为 买卖合同 抵押合同 物权行为 准物权行为 不动产物权 动产