集资建房合同协议书范本通用模板.docx

编号： 集资建房合同 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 乙方（集资建房出资者）： 身份证号码： 根据国家有关法律法规及甲、乙双方各自实际情况，经甲、 乙双方一致协商， 乙方愿在平等互利 的条件下岀资建房并相应面积拥有永久所有权，双方协商如下： 一、 甲方应保证土地和合法手续和城建规划，承建中应保质保量。 二、 甲方有住宅楼共计 层，位于 ，土地 使用证编号 。经乙方要求位于 号安置点第 楼单元，东靠 南 西 北 的房屋（建筑面积 平方米），由乙方岀资并拥有该单元相应面积的永久 所有权。 三、 乙方共出资人民币 （￥ 元）对该楼层进行 岀资，并拥有该楼层的永久所有权。 四、 乙方支付甲方房款预付款人民币 （￥ 元），房子 交钥匙时支付甲方房款 万元，剩下房款乙方 年内，从（ 年 月 日至 年 月 日），按银行定期存款年利息计 算付清给甲方。（备注：1年的按存款利率 3.300%计算，2年的按存款利率 4.125%计算，3年的 按存款利率4.675%计算）。如甲方反悔本合同，双倍赔偿。如乙方反悔本合同，预付款不退。 五、本合同签订时，甲、乙双方暂时不具备过户条件，等国家政策过户条件成熟时，甲方应协 助乙方输房屋产权手续，并提供相关过户的所有材料和证件。 其他税费按有关法律规定负担。 本 栋楼房第 层属超屋楼房，遇国家政策可以办证造成费用增多，超出部份由甲方承担责任。 六、协议生效后，乙方有权转让或继承处理房产，甲方不得干涉。 七、 房屋交付验收标准：安装好本套房 层的进户防盗门一扇，铝合金玻璃窗，阳台玻璃 窗，水、电、闭路线到户，安装好楼梯扶手，厨房、卫生间上下道通畅。 八、 合同签订后： 1、 本合同签订后甲方的土地使用证、房产证，属 层房主共有。甲方把第 层的房屋 使用、收益、岀租、担保、抵押、买卖、占有等权利一同转让给乙方。 2、 甲方保证乙方享有水电正常供用。（备注：同甲方住宅水电同价，电费用由乙方负担）。 3、 保证其他住房不得在楼顶安装太阳能及其它设施。 4、 保证上下楼畅通，并且无偿提供楼下停放摩托车位置。 九、 本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利， 乙方保证按期缴纳各项物业费用。 甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。 十、违约责任： 1、 甲方应当于 年 月 日把房屋交付给乙方使用，甲方如不按合同规定的日期 交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。 逾期超过 个月时，乙 方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外， 并应赔偿乙方经济损失费 人民币 元。 2、 乙方全部或部份不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部份乙方应加付按日千分之 一计算的违约金给甲方。逾期超过六个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的 10%乍为甲方的损失赔偿金。 3、 如果甲方岀售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙 方的损失。 4、 本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除， 甲方应按照市场评估价返还给乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、 如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能，甲方应当通知乙方，如有补偿款 发放，甲方应当全额退还乙方。如果拆迁重新安置，甲方应把乙方所属楼层无偿归还乙方重建。 十一、免责条件： 1、 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失， 甲、乙双方互不承担损失赔偿责任。 2、 不可抗力系“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。 十二、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下述方式解决: 1、 提交 仲裁委员会仲裁。 2、 依法向 人民法院起诉。 十三、本合同自双方签字或盖章之日起生效,本合同未尽事宜双方可以签订补充协议， 补充协议 十三、本合同自双方签字或盖章之日起生效, 本合同未尽事宜双方可以签订补充协议， 补充协议 与本合同具有同等法律效力 十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方（签字）： 年 月 日 乙方（签字）： 年 月 日