南通如皋市如港新城市场分析报告.docVIP

第 PAGE 1页，共31页 本报告知识产权归属厦门中天盛世地产顾问公司所有，任何个人、公司不得抄袭、拷贝其中任何内容。 南通如皋市如港新城 市场分析报告 2010年10月 第一部分 区域介绍 如港新城地处长江北岸如皋港区内，位于如皋市南部、南通市西部，三者呈三角鼎足之势。如皋港区旧称长江镇，属于如皋市，是如皋三大规划新区之一，国家一类开放口岸、国家级船舶制造基地。 本项目位于如皋港区。 如皋港区图1-1 区位图 如皋港区 一、如港新城简介 紧靠江苏省长江北岸线,紧邻江北沿江公路。 2005年形成新城规划方案，定位为如皋港区的居住功能区。 新城现状建设用地为1452.99万平方米，近期建设用地为1550万平方米，远期建设用地为1920万平方米。 新城现状人口为5.4万人，近期人口为11万，远期人口为16万。 二、如皋港区简介 南与张家港市隔江相望；北有宁通高速公路穿境而过；东距沿海开放城市南通仅30公里；西和如皋经济开发区（南区）相毗邻。 2007年镇区合并后，全辖区共有村（居）委会19个，村民小组425个，总户数20593户，户籍总人口7.3万人，外来就业人口2.7万人。合计总人口100045人。 地区生产总值由2003年的4.2亿元增长到2009年的85亿元，人均生产总值5575远增长到2009年的77272元。 2009年长江镇（如皋港区）GDP总产值85亿