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商业合作合同范本 篇一：商业项目合作合同范本 商业项目合作合同 甲方： 乙方：营销策划有限公司 甲乙双方经充分协商，基于自愿平等和诚实信用的原 则，依据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国民法 通则》等相关法律、法规，双方达成合作协议如下：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 一、合作项目 本合同所指合作项目是指位于 路 826-828 号“ 国际 商贸中心” 万平方米的商业建筑面积，其中已建第一期商 业建筑面积为 万平方米，在建第二期商业建筑面积为 5 万 平方米。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 二、合作目标 通过甲乙双方合作， 三、合作期限 1、从XX年日。 2 四、合作形式与内容 甲方依项目实际情况委托乙方负责为该项目提供总体 运营管理服务，具体是指乙方受托负责对该项目从定位研究 到经营管理的全程策划和执行。甲方负责提供运作条件及支该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 持配合，作为投资方对乙方的运作有全程监控的权利与义务 五、乙方提供服务的范围 1、项目市场调研； 2、项目可行性分析； 3、项目定位研究； 4、项目招商策划及实施； 5、项目推广宣传策划及实施； 6、项目日常的商业管理； 7、项目的品牌树造； 六、招商时间与招商保底目标 1、 招商约定时间为乙方进驻甲方项目之日起至第 180 天（即六个月试营业前招商期限） 。 2、 保底目标为在乙方运营招商的第 180 天时，进驻甲 方项目的服饰企业或商户所租赁的商业面 积占第一期万平方米商业面积的 60% 即万平方米。 3、 第二期 5 万平方米商业面积的招商时间与保底目标 同上理计算。 七、招商服务订金及支付方式 1、为体现甲方的合作诚意与经济实力，甲方预付给乙 方的招商服务订金总额为人民币叁拾万元该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 整（ RMB3C万元） 2（ RMB157天时，甲方预付人民币壹拾伍万元整 （RMB153 条件一次性退还甲方叁拾万元（该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 ① 履行合同时。 ② 在合同约定时间 180 天内未达到招商保底目标时。 4、若乙方在合同约定时间 180 内达到招商保底目标时， 甲方预付给乙方的招商服务订金转为招该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 商服务费。 八、招商服务费及支付方式 1、项目合作中，甲方向乙方支付的招商服务费总额为 人民币贰佰陆拾万元整（RMB260万元）。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 按万平方米（一、二期）商业面积计算，每平方米的招 商服务费为元。 2 、支付方式：当乙方在合同约定时间内招商达到合同 约定的保底目标 60%时，开始支付招商服该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 务费，计算方式： （第一期达到目标的招商面积万平方 米）X元/平方米=万元，依此类推。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、 甲方凭乙方开具提供的正式税务发票付款。 4、 第二期 5 万平方米商业面积的招商服务费同上理计 算。 九、运作资金及支付方式 1、 乙方在运作过程中的宣传推广费用、人员工资、办 公费用及其他软硬开支须提出详细计划报该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 甲方批准后执行 2、 长三角地区的宣传推广费用由甲方承担，珠三角地 区的宣传推广费用由乙方承担。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、 支付方式：甲方按月直接支付给乙方派驻的招商及 经营管理团队的人员的工资。办公费、差该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 旅等费用按甲方的报销标准与程序核销。 十、乙方派驻的招商及经营管理团队的人数与薪资待 遇该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 1、乙方派驻的招商及经营管理团队人数，在合作的前 六个月确定为六人，六个月后根据发展的该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 需要双方协商酌情增减人员。 2 上不得超过甲方的、 十一、经营目标及收益分成方式 1，免租期结束后，第一年一期一层商铺月租金 20 元 /该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 7 元/ 平方米起，第二年一期一层商铺月租金 25 元/ 平方 米起，二层办公或仓储月租金 10 元/ 平方米起，第三年一期 一层商铺月租金 30 元/ 平方米起，二层办公或仓储月租金 13 元/ 平方米起，三年后租金再议。二期商铺交房后另定。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、合作期内，甲方同意该项目产生利润后，所得税后 利润，甲方占 60%，乙双方占 40%，甲方该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 按季度预支付给乙方，每年年底结算该项目年利润，乙 方所得季利润根据年底结算结果，多退少补