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土地承包合同订立的程序 篇一：土地承包合同的订立程序 土地承包合同的订立程序 《中华人民共和国土地承包法》规定：土地承包合同是 指发包人 （村委会 ）与承包人 （农户 ）之间根据农村土地承包 法的规定，明确双方权利义务关系的协 议。其法律特征是 ①合同的主体是法定的。发包方是与农民集体所有土地范围 相一致的农村集体，经济组织，村委会或者村民小组。承包 方是本集体经济组织的农 户。②合同的内容受到法律规定 的约束。有些内容不允许当事人自由约定，如对于耕地的承 包期，农村土地承包法明确规定为 30 年 ; 再如对于承包地的 收回等，法 律都有明确规定。这些内容都不允许由当事人 自由约定。③土地承包合同是双务合同。发包方应当尊重承 包方的生产经营自主权，为承包方提供生产、技术、信息服 务，有权对承包方进行监督。承包方对其承包的土地享有占 有、使用、收益和流转的权利，应当维持土地的农业用途， 保护和合理利用土地等。④合同属于要式合 同。双方当事 人签名签订土地承包合同应当采用书面形式。 根据农村土地承包法第 19 条规定：订立承包合同的法 定程序是： （1） 本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作 小组。这是进行土地承包第一步，民主选举承包工作小组， 这体现广大村子的意志，可以保证承包过程的公平合理性， 另一方面涉及土地的大量，统计承包方案的拟订一列的具体 工作，都要由工作小组来负责完成。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承 包方案。承包方案的内容应当公平合理并照顾到本集体经济 组织的实际情况， 需要强调的是承包 工作小组应当依照 “法 律、法规的规定”拟订承包方案。如在拟订的承包方案时不 得剥夺或非法限制承包户的土地承包经营权，不得歧视妇女， 不得违反土地管理法 有关耕地保护和土地利用总体规划的 规定。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 依法召集村民召开村民会议，讨论通过承包方案。 这一程序体现了村民自治的精神。对承包方案根据土地承包 法的规定，依法经本集体经济组织的村民会议 2/3 以上成员 或者 2/3 以上村民代表同意。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 公开组织实施承包方案。这直接关系到承包方案的 内容能否落实到实处。承包方案经村民会议同意后农村集体 经济组织应当公开实施承包方案，将承包方案中的内容落实。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 签订承包合同。这是土地承包的最后阶段。承包合 同应包括以下条款：①发包方承包方的名称、发包责任人和 承包方代表的姓名、住所。②承包土地的名称坐落面积质量 等级。③承包期限和起止日期。④承包土的用途⑤发包方和 承包方的权利义务。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （6） 违约责任。承包合同自成立之日起生效，承包方自 承包合同生效时取得土地承包经营权。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 沈阳律师 湖南律师 http:///shenyanghttp:///hunan 征地拆迁律师 http:///fangdichan/fangwuchaiqian/ 篇二：土地承包合同的订立程序主要内容 《中华人民共和国土地承包法》规定：土地承包合同是 指发包人该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （村委会）与承包人（农户）之间根据农村土地承包法 的规定，明确 双方权利义务关系的协议。其法律特征是① 合同的主体是法定的。发 包方是与农民集体所有土地范围 相一致的农村集体，经济组织，村委 会或者村民小组。承 包方是本集体经济组织的农户。②合同的内容受 到法律规该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 定的约束。有些内容不允许当事人自由约定，如对于耕地的 承包期，农村土地承包法明确规定为 30 年；再如对于承包 地的收回等， 法律都有明确规定。这些内容都不允许由当 事人自由约定。③土地承 包合同是双务合同。发包方应当 尊重承包方的生产经营自主权， 为承 包方提供生产、 技术、 信息服务，有权对承包方进行监督。承包方对 其承包的土 地享有占有、 使用、收益和流转的权利， 应当维持土地的 农 业用途，保护和合理利用土地等。④合同属于要式合同。双 方当事 人签名签订土地承包合同应当采用书面形式。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 根据农村土地承包法第 19 条规定：订立承包合同的法 定程序是： （ 1）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工 作小组。 这是进行土地承包第一步，民主选举承包工作小 组，这体现广大村子 的意志，可以保证承包过程的公平合 理性，另一方面涉及土地的大量， 统计承包方案的拟订一 列的具体工作，都要由工作小组来负责完成。该文档为文档投稿赚钱网作