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固定单价施工合同 篇一：固定单价施工合同 篇一：固定总价合同与固定单价合同 固定总价合同 固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合 同形式。 一、固定总价合同的的性质、特点及风险 固定总价合同，俗称“闭口合同” 、“包死合同” 。所谓 “固定”，是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设 计变更外，一律不调整。所谓“总价” ，是指完成合同约定 范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总 价款。 固定总价合同在目前的建筑市场上颇受青睐，特别 是外资企业业主更是普遍采用这类合同。这是因为这类合同 与固定单价合同、按实结算合同、成本加酬金合同相比具有 明显的优势，更能保护业主的利益。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 固定总价合同有如下特点： 1、工程造价易于结算。 由于总价固定，因此只要业主（发包方）不改变合同施 工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。 对于业主来说，这样的价款确定形式可以节省大量的计量、 核价工作，从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、量与价的风险主要由承包商承担。 对承包商而言，固定总价合同一经签订，承包商首先要 承担的是价格风险。这里投标时的询价失误、合同履行过程 中的价格上涨风险均由自己承担，业主不会给予补偿。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 其次，承包商还要承担工程量漏算、错算风险。 3、承包商索赔机会少。 固定总价合同，业主往往在合同中明确只有业主变更设 计和增减工程量可以调整合同价款，这样一来承包商索赔的 机会大大减少，而业主对工程造价的控制就能做到基本不突 破预算。因此固定总价合同也是业主对付承包商“低中标、 勤签证、高索赔”的妙招。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 二、固定总价合同的局限性 固定总价合同并不适用所有类型的工程项目。根据固定 总价的上述特点，固定总价合同仅适合以下类型工程：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 1、合同履行周期短的小型工程。 2、适合工程结构相对简单的工程。结构复杂的综合性 工程则更适合单价固定合同形式。 固定单价合同该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 一、固定单价施工合同的特点 签订施工合同、约定合同价款时，按招标投标确定的人 工、材料、机械等的单位价格 （ 最好固定、封闭单价 ） 和实际 完成的该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 工程量计算工程造价，是固定单价施工合同的特点。 二、实行固定单价施工合同的意义 1、实行固定单价施工合同方式是开展招投标工作的需 一些工程由于施工图纸不齐等原因，在招标条件不具备， 又急于开工的情况下，使招投标工作难以开展。为了解决这 样的问题，采用单价、费用报价的方式，也就是固定单价的 方式，既坚持了招标方向， 又结合了实际情况， 节省了时间， 加速了施工，保证了投资效果的提前实现。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、固定单价施工合同，可以使建设单位有效控制工程 造价 控制工程造价，实现经济效益是建设单位 （业主 ）的追求 目标。建设单位通过招投标把单价固定后， 签订了施工合同， 就受到了法律的保护。建设单位再在设计和工程量核实的环 节上采取相应的措施后，就可以达到控制工程造价的目的。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、实行固定单价施工合同可以使施工单位改善经营管 理、节省物耗、降低成本。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 施工企业推向市场，其生存主要靠参加工程项目的投标 竞争，而投标竞争本质上是一种商业该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 行为，目的就是为了盈利。在日益激烈的竞争情况下， 施工企业只有采取低标才能中标，而低报价的单位在施工合 同中已固定的情况下，又要取得一定的经济效益，就必须采 用先进的技术，提高工艺水平，改善经营管理，降低消耗和 成本。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 4、 实行固定单价施工合同是完善施工合同管理的需 要如不实行 固定单价施工合同，在遇到图纸不齐的情况时，合同管 理和签订时往往同意实行预算法的方式确定合同造价。实际 上，这仅是说明了确定造价的原则，并无控制造价的任何具 体措施，最后容易形成“钓鱼工程” 、“胡子工程” ，敞口花 钱的情况，失去了发挥施工合同，约束工程造价的意义。采 用固定单价施工合同的方式则弥补了施工合同管理的不足， 完善和推进了施工合同管理工作。篇二：合同范本 （ 固定单该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 价） 建设工程施工合同 fwzxXX 中华人民共和国建设部制定 国家工商行政管理局制定 第一部分 协议书 发包人 :（ 全称 ） 承包人（全称） ：