项目概况及工程分析解析.docVIP

PAGE PAGE II 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 1 项目概况及工程分析 1 1.1基本情况 1 1.2工程分析 2 2项目选址区环境质量现状 4 2.1水环境质量现状评价 4 2.2大气环境质量现状评价 4 2.3声环境质量现状评价 5 3施工期环境影响预测与评价 6 3.1水土流失的环境影响评价 6 3.2施工场地扬尘环境影响评价 6 3.3施工期废水环境影响评价 6 3.4施工噪声对周围环境的影响 7 3.5施工固废的环境影响评价 7 3.6景观生态影响 7 3.7室内装修的环境影响评价 8 4 运营期环境影响预测与评价 9 4.1大气环境影响分析 9 4.2水环境影响分析 10 4.3声环境影响分析 10 4 .4固废环境影响分析 11 4.5景观生态环境影响分析 11 4.6日照阴影的影响分析 11 5外环境对建设项目的影响评价 13 5.1现状工业企业废气污染对项目的影响分析 13 5.2规划工业企业废气污染对项目的影响分析 13 5.3道路交通噪声对建设项目的影响评价 14 5.4交通尾气对建设项目的影响评价 15 6项目选址环境可行性分析 15 6.1项目选址地环境可行性判据 15 6.2项目选址地与相关法规、政策的符合性 16 6.3项目性质与规划及环境功能区划的符合性 17 6.4外环境对项目的影响分析 18 6.5污染防护距离的合理性分析 18 6.6项目的环境影响分析 18 6.7项目选址地环境合理性分析与建议 19 7环境保护措施与污染防治对策 20 7.1施工期间环境保护措施 20 7.2 运营期间环境保护措施 25 7.3外环境污染源的防护 32 8清洁生产建议 36 9环境风险评价与防护措施 38 10环境经济损益分析 40 11环境管理与环境监理计划 41 12环保验收内容 42 13公众参与 43 14总结论 44 1 项目概况及工程分析 1.1基本情况 1) 项目名称：畔山御景花园。 2) 建设单位：深圳市恒宝达房地产开发有限公司。 3) 建设地点：本项目建设地点位于深圳市宝安区松岗街道江边社区，松山西南簏，项目东南临规划中的松兴路，西北距离规划中的西外环约60m，西南为规划中的宽度为60米的城市绿化带与广深高速公路和松安路相隔，东北向紧贴松山和江边村 项目处于深圳市基本生态控制线之外。项目地理位置见附图1-1。 4) 用地情况：项目建设的整个地块呈不规则形，长度方向呈东南-西北向，长约324米，宽度方向呈西南-东北向，宽约101米，最宽处约154米，基地内最大高差约27.5米。场地原始地貌为台地～ 5) 工程性质：新建工程。 6) 工程规模：本项目由8栋高层住宅（22～28层，高度均小于100米），2栋低层住宅（均为3层），2栋商业、酒店（1～2层）组成。南侧建筑局部有1层的商业裙房，所有建筑有连成一体的1层地下室（局部为全埋式6级、常6级人防地下室），由于高差关系，其中局部地下一层为2层。 7) 功能组成：高层住宅楼、沿街商业、泛会所、居委会、社区体育活动场。 8) 工程投资总额：16000万人民币。 9) 经济技术指标：见表1-1。 表1-1 主要技术指标 综合技术经济指标表 总用地面积 39200.77 m 总建筑面积 136741.36 m 计容建筑面积 101922 m 住宅 93172 m 商业 8000 m 会所 400 m 居委会 200 m 物管 150 m 核增面积（架空绿化） 2869.36 m 容积率 2.6（增加核增面积后容积率2.67） 总户数 1204户 建筑覆盖率 30% 地下室面积 31200 m 停车数 1019辆 地面停车 110辆 地下室停车 909辆 套型建筑面积小于90平方米 住宅户型总建筑面积 83854.8 m 套型建筑面积小于90平方米 住宅占住宅总建筑面积比例 90% 绿地率 30% 10) 建筑后退红线距离：沿用地红线后退12m。 11) 施工安排：本项目拟于2008年5月份开工，项目整个建设工期计划约为2年，预计将于2010年8月完成全部工程。 1.2工程分析 本项目建设施工期的主要污染源包括： 施工机械、设备和车辆产生的施工期噪声；项目施工不使用高噪声打桩机。 场地平整、地基处理、建筑材料的装卸、运输、堆放等施工过程产生的施工扬尘；施工场地风蚀扬尘的排放量为65.9kg 车辆机械检修清洗、管道敷设、建筑安装等产生的施工废水以