建筑面积的猫腻教学材料.pptVIP

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2020-06-03 发布于天津
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建筑面积的猫腻教学材料.ppt

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火眼金睛说面积;一建筑面积概念;中华人民共和国国家标准建筑工程建筑面积计算规范Standard measurement for construction area of buildingGB／T 50353-2005;计算某楼盘G1户型的套内建筑面积（净面积+结构面积），墙厚200。;4.2×2÷2＝4.2㎡;套内建筑面积算够没有？有没有赠送面积？;建筑面积水分多;;;（2.35+0.1）（2.35+2.85+0.2） =13.23㎡;2×4.3÷2+2.1×2÷2 =6.4㎡;(4.1×1.9+2×1.9) ÷2 =5.795;4×1.9÷2=3.8;0.95×2=1.9;3.9×2÷2=3.9;;3．0．24 下列项目不应计算面积：;3．0．24 下列项目不应计算面积：;3．0．24 下列项目不应计算面积：;为什么规定少计算建筑面积？;开发商都是活雷锋？;招数1阳台变露台;招数2－真假飘窗;招数3楼中楼;招数4——层高低于2米2;见招拆招;“赠送面积”其实是开发商的一种促销手段，与商场搞促销有异曲同工之妙。对于“赠送面积”， “偷”出来的面积，都不会公开卖，只能“送”，可售部分单价虽然提高了，却能造成实得单价更便宜的假象，而对于这些“赠送面积”，开发商不支付土地成本、没有报规、报建等费用，只多出几百元的修建成本，最终转化成了开发商的利润——这些楼盘的价格，要比周边房价高出20%—40%。;见招拆招开发商的算盘;赠送面积的法律问题;赠送面积的法律问题;人民日报专版;地段篇;规划篇;配套篇;与同仁共勉