第五章物业管理的招标投标教材课程.ppt

（五）标价试算 把以上工作完成后，投标单位就可进行标价试算。在试算前，投标者应确保做到以下几点： 1.明确领会了招标条件中的各项服务要求、经济条件； 2.计算或复核过的服务工作量； 3.掌握了物业现场基础信息； 4.掌握了标价计算所需的各种单价、费率和费用； 5.拥有分析所需的、适合当地条件的经验数据。 （六）编制标书 投标人在做出投标报价决策之后，就应按照招标文件的要求正确编制标书，即投标人须知中规定的投标人必须提交的全部文件 （七）封送标书 投标文件全部编制好以后，投标人就可派专人或通过邮寄将标书送给招标单位。 二、物业管理投标书的编写 （一）物业管理投标书的主要内容 所谓物业管理投标书，即投标人须知中规定的，投标者必须提交的全部文件。它的构成主要包括以下几部分： 1.标书的封面 投标书的封面，一般要填写招标单位名称，物业管理项目或本投标书的名称（标题），投标单位的名称、负责人的姓名，以及标书投送的日期等内容。 2.标书的序言 投标书的序言一般包括： （1）投标企业的简介。如企业及企业精神，主要负责人的工作经验和经历，公司现有的物业管理规模，管理维修的专业技术水平和设备水平的高低等。 （2）对投标物业的认识。 （3）拟采取的管理策略概述。如中标后的管理经营宗旨、方针和内容，拟采取的管理措施和方法，拟提供的服务项目和改进工作设想等。 3.标书的目录