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济南平安中央商务区 B-5 地块 （仁恒世纪花园）项目 防水工程监理实施细则 编制单位：山东建院工程监理咨询有限公司 仁恒世纪花园监理项目部 编制日期： 2018 年3 月 日 - 2 - 山东建院工程监理咨询有限公司 监理细则报审表 工程名称：济南平安中央商务区 B-5 地块（仁恒世纪花园）项目 我项目部已根据监理合同、监理规划的有关规定完成了济南平安中央商务区 B-5 地块（仁恒世纪花园）项目防水工程监理实施细则的编制，请总监理工程师予以审核 批准。 编制人： 日 期： 年 月 日 审批意见： 项目监理机构（章）：仁恒世纪花园监理项目部 总监理工程师： 审核日期： 年 月 日 3 山东建院工程监理咨询有限公司 目 录 一、工程概况及特点 5 二、专业工程特点 8 三、编制依据 8 四、监理工作流程 8 五、建筑防水工程监理预控的内容 9 六、建筑防水工程监理质量控制要点 10 1、基层控制要点 10 2、防水层施工作业条件控制要点 11 3、刚性防水层施工要求： 12 七、建筑防水工程施工质量验评标准 13 1、地下卷材防水层工程质量检验评定标准 14 2、屋面卷材防水层工程质量检验评定标准 14 3、防水涂料施工质量检验评定标准 15 4、聚合物水泥防水层的质量检验评定标准 15 八、建筑防水施工质量通病 15 1、材质及试验通病 15 2、基底（层）质量通病 16 3、卷材、涂膜材料防水施工质量通病 16 4、防水混凝土施工质量通病 17 5、聚合物水泥防水层施工质量通病 19 4 山东建院工程监理咨询有限公司 建筑防水工程监理实施细则 一、工程概况及特点 1.1 工程概况 工程名称 平安中央商务区 B-5 地块（仁恒世纪花园）项目 工程地点 经十东路北侧、奥体西路以西 工程性质 群体住宅工程 建设单位 济南安齐房地产开发有限公司 监理单位 山东建院工程监理咨询有限公司 设计单位 山东同圆设计集团有限公司 勘察单位 山东正元建设工程有限责任公司 承包单位 龙信建设集团有限公司 质检单位 济南市工程质量与安全生产监督站 开工日期 2018年 3月 竣 工 日 年 月 日 竣工工期 天 1 日 期 质量目标 合格 合同价款 承包方式 总承包 1.2 工程简介 本项目地处经十东路北侧、奥体西路以西、规划 2 号路以西、规划 1 号路以北 本项目总建筑面积约 89616.8 ㎡，其中地下面积 6497.09 ，㎡地上面积 83119.71 . ，高层住宅 6#、 7#、9#、10#、12#、13#、 15#、18#共计 8 栋楼，商业 8#、11#、 14#、17#共计 4 栋，会所一座，地下车库一个，换热站一座。 楼号 建筑面积 建筑 建筑 消防 主要结 结构设计 抗震防裂 防火等级 防水等级 层数 高度 定性 构类型 使用年限 度 6# 13047.0817 51.2 二类高 剪力墙 50 年 七度 二级 一级 层住宅 5 山东建院工程监理咨询有限公司 7# 6068.14 17 51.2 二类高 剪力墙 50 年 七度 二级 一级 层住宅 8# 552.88 2 9.45 二类高 框架 50 年 七度 二级 一级 层住宅 9# 10835.01 17 51.2 二类高 剪力墙 50 年 七度 二级 一级 层住宅 10# 14292.57 25 75.55 一类高 剪力墙 50 年 七度 一级 一级 层住宅 11# 1032.84 3 13.7 二类高 框架 50 年 七度 二级 一级 层住宅 12# 6171.81 17 51.2 二类高 剪力墙 50 年 七度 二级 一级 层住宅 13# 10651.09 14 44.15 二类高 剪力墙 50 年 七度 二级 一级 层住宅 14# 354.54 2 9.45 二类高 框架 50 年 七度 二级 一级 层住宅 15# 12193.18 17 51.2 二类高 剪力墙 50 年 七度 二级 一级 层住宅 16# 2286.74 1 10.35 二类高 框架 50 年 七度 二级 一级 层住宅 17# 1903.14 3 15.15 二类高 框架 50 年 七度 二级 一级 层住宅 18# 10227.78 22 67.45 一类高 剪力墙 50 年 七度 一级 一级 层住宅 地下 车库 1.2.1 基础 本工程基础选用嵌岩桩，桩基设计等级为乙级，环境类别：桩基为二 b 类。钻 孔灌注桩桩径为 700mm，单桩承载力特征值为： Ra=2200KN，单桩承载力极限标准值 4400KN。桩端持力层为第 6-1 层石灰岩或第 6-2 层石灰岩，桩端进入持力层深度不得小于 0.5 米，有效桩长不小于 6.0 米 , 本工程持力层有溶洞发育，桩基施工前应先进行超前钻。