无锡房地产竞品分析.docxVIP

目录 一、全市市场部分 二、无锡商业产品情况三、区域市场情况 四、周边竞品情况五、市场展望部分 一、全市市场部分 无锡市房地产市场发展概况 主要内容 1.市场综述 2.宏观经济概况 3.行业政策盘点 土地政策 金融信贷政策 行政法规 无锡政策 4.市场表现 一级市场 二级市场 5.后市展望 2011 年第一季度【2011.01.01－2011.03.31】 1．市场综述 一级市场：11年一季度无锡市商品房土地成交22宗，环比上季度减少1宗，环比减少 %，同比减少4.3%，总成交面积126.98万平米，环比减少26.3%，同比减少 51.5%，总成交金额63.89亿元，环比减少43.0%，同比减少55.3%。本季度无锡共流拍了一宗土地，该地块位于滨湖区，地块用途为住宅、商业。 二级市场：11年一季度，无锡全市商品房新增批售面积为117.31万平米，环比减少 51.5%，同比减少5.2%。总成交套数10000套，环比减少50.3%，总成交面积为 112.82万平米，环比减少51.1%，同比减少17.5%，成交均价9206元/平米，环比增长 2.0%，同比减少24.1%。 总的来讲：11年一季度，无锡一手房市场成交量跌价升。 2.宏观经济概况 2011年2月人民币贷款增加5356亿元，同比少增1929亿元；外币贷款增加50亿美元。据国家统计局数据显示，1-2月份，规模以上工业增加值同比