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东海证券研究所 行业研究 东海证券研究所 行业研究 销量环比普涨 ——2010 年 8 月份房地产行业月报 房地产行业 评级：推荐（维持） 跟踪报告 2010 年 9 月 7 日 星期二 桂长元0218623 桂长元 gcy@ 房地产行业 执业证书编号：S0630208020059 联系人：顾颖 联系人：顾颖 0218638 dhresearch@  投资要点8 月，一线城市成交量开始出现回升。8 月，央行、银监会在一线城市严格执行差别化信贷政策，既认房又认贷，改善性需求遭到错杀，七折利率基本消失，住房需求遭到抑制。尽管如此，一线城市成交量仍然出现不同程度的回升。我们认为，随着“金九银十”楼市传统销售旺季的到来，一线城市销量将持续回升，与此同时房价将止住前期跌势，且不排除重返上 投资要点 涨通道的可能性。8 月，北京、上海、深圳成交量环比增幅分别为 15、 15 、77 ；成交均价方面，北京与上海有不同程度的小幅下调，而深圳环 比上涨了 3。 绝对涨幅( ) 相对涨幅( )市场表现1 绝对涨幅( ) 相对涨幅( ) 市场表现  0.0 -2.3 8 月，由于受调控的影响相对较小，二线城市商品房成交量环比清一色呈 3 个月 13.0 5.3 6 个月 -12.8 -5.5 行业近 3 个月相对上证综指表现