《包租合同协议书范本详细版》.docx

编号： 包 租 合同 出租方： 包租方： 签订日期： 年 月 日 岀租方(甲方) 身份证: 电话 包租方(乙方)： 身份证： 电话 一、甲方将位于 区 路 号 室的房屋由乙方依法租赁并统 经营管理，甲方收取固定金额的租金。乙方租赁该房屋用于进行统一岀租、管理。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 TOC \o 1-5 \h \z 二、 本合同租期自甲方办理房屋交接之日起算， 租期为 ;租期自 年 月该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 日至 年_月_日。 三、 1.自 年 月 日至 年 月 日；月租金为人民币 (Y ) o 自 年 月 日至 年 月 日；月租金为人民币 (Y ) o 自 年 月 日至 年 月 日；月租金为人民币 (Y ) o 甲方应于 将房屋交付给乙方。甲方同意自交房之日起 为免租期(即免租金期)。 四、 租金结算周期为 月/次，结算方式为划帐或现金 ，甲方收款时应岀具发票或有效凭该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 据；甲方提供银行账号如下： o 五、 首次租金乙方应于 支付给甲方，下期租金每次提前 天付该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 清。下期乙方直接转账给甲方。 六、租赁期间相关费用及税金 乙方应按时交纳水、电、天然气、物业管理费、有线电视、网络、电话、工商税务等在租赁房 屋过程中所产生的费用；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 租赁期内，无论乙方经营盈亏与否，乙方都应向甲方支付固定租金。 七、房屋修缮与使用 1、在租赁期内，除不可抗力外，乙方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责 任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由乙方负责。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方 应及时修复；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、租赁期内，乙方因经营需要对租赁房屋进行二次装修，所产生的费用由乙方承担，但二次装 修不应影响房屋的承重结构。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 八、 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人 和乙方继续有效。甲方出售房屋，须在 3 个月前书面通知乙方， 在同等条件下， 乙方有优先购买 权。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 九、 乙方可将上述房屋对外转租，转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限，转租部分的管理 工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。因转租而产生的税、费由乙方负责。乙方承诺在不 损坏甲方房屋主体结构的情况下装修后再转租。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 十、 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响乙方经营的；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方经营的(毛坯除外) 3、 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回岀租房屋：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 未经甲方书面同意，拆改变动房屋承重结构或有其它严重影响房屋质量的行为；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途；利用承租房屋存放危险物品或进行 违法活动；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 拖欠房租累计达十天以上。 4、 租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 前书面通知甲方。如甲方在租该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 期届满后仍要对外岀租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、 租赁期满合同自然终止。因转租户不愿搬岀所产生的纠纷及费用由乙方自行承担，与甲方无 关。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 6、 因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 十^一、房屋交付及收回的验收 1、 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。验收时双方共同参与，该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提岀。当场难以检测判断的，应于 15日内向对该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 方主张。 2、 甲方向乙方交付该房屋且双方签署交接清单，即视为甲方已履行将该房屋合格地交付给乙方该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 的义务。 3、 乙方应于房屋租赁期满后恢复房屋原状。乙方自己装修的设备、电器等可带走。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 十二、甲方的违约责任