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***物业服务成本测算
一、核算总表
单位：人民币(元/月)
序号 项 目 金额 比例 备注
一 管理、服务人员工资及福利费 227717 63.65%
二 公共设施设备运行维修保养费 53009 14.82%
三 绿化养护、管理费 1500 0.42%
四 清洁卫生费 40353 11.28%
五 秩序维护费 333 0.09%
六 办公费 7655 2.14%
七 社区文化建设费 700 0.20%
小计 331267
利润：前7项之和8%计提 26501 7.40%
合 计 357768 100%
二、物管成本核算明细
单位：人民币 （元/月）
序号 项目 计算公式 合计 备注
一 工资和福利费 （一）至 （五）和 227717
（一） 管理、服务人员工资 1-5之和 182900
1 行政部 共3人 17600
（1） 总经理 10000*1 10000
（2） 项目经理 5000*1 5000
（3） 行政助理 2600*1 2600
2 客户服务中心 共16人 42300
（1） 项目副经理兼主管 4000*1 4000
（2） 会计 3000*1 3000
（3） 出纳 2700*1 2700
（4） 库管 2400*1 2400
（5） 收费员 2400*4 9600
（6） 前台接待 1800*2 3600
（7） 楼管 1800*5
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