佳程广场上市期项目管理方案.pptxVIP

佳程广场上市期项目包装专案;策略规划;一、市场分析; ; ;一、市场分析; ;二、分析;二、分析;三、策略规划;三、策略规划;;;三、策略规划;;; 首先，投资酒店式商务公寓的收益率令人向往：　　假定按揭期限15年，标准间价格19.5万元。　　投资者只需投入房价的30％，即58500元，就可拥有一套全产权物业。无需承担每月1082.28元的月供，且省去维修的麻烦。在按揭期内由酒店经营者经营，一个月可以享受4天的免费入住权及使用酒店裙楼健康会所设施。同酒店经营者相比，投资者不担风险，共享利润，回报稳定连续，回报率高。　　我们再计算一下年投资回报率：　　年投资回报率（1082.28×12＋4×100）÷58500=22.88％（100元为房价，未考虑利润分成）　　15年后如继续选择由酒店管理者经营，年现金回报率1082.28×12÷58500=22.2％。　　我们不妨来看看酒店式公寓与银行储蓄、债券回报率之间的比较： 　　酒店式公寓与储蓄、债券回报率对比很明显，酒店式商务公寓的投资回报率远远高于另外两种投资模式。　　其次，让我们对其风险进行分析。　　“高收益伴随高风险”在这种创新的理念下成为空穴来风，我们对酒店式公寓投资风险和银行存款、国债、股票和普通住宅的风险进行对比如下：(见下图）;三、策略规划;三、策略规划;;三、策略规划;;三、策略规划