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民法0213第二十三次课笔记 物权 第七章 物权概述 上节课最后内容： 《民法典》的第一编是后面一般性的规定，即之前的 《民法总则》。 第二编 《物权编》 物权编内部又有了总则和分则，第一分编是通则 （其实就是物权 部分的总则），第二分编所有权，第三分编用益物权，第四分编担保 物权，第五分编占有。 第五章的权利109条之下，人格权、物权、债权，包括物权法定， 物权概念，动产不动产等写在了总则编的权利之下，未来民法典物权 编居然没有物权法定，一部法典不能重复，两步走没协调好，也没有 合稿，就出现了这个现象，民法总则116条，并没有删除，只不过放 错了位置。 第一分编 通则： （公因式） 例子不动产物权的设立变更转让消灭，既然总则凡是与不动产物 权相关的都是要登记的，民法典物权编引入了居住权，居住权要登记 的，恪守了登记设立的规则，这就是公因式，既然所有权、抵押权 （担 保物权）、居住权 （用益物权），就提出了不动产物权的设立变更转 1 让消灭要登记，所以说就是共性的东西提上来。 再比如物权保护的例子，之前物权法36条，无权占有的权利人 要求返还，总论的规定，其他的物权也可以这样主张，甲的土地乙霸 占了，承包经营权人是物权人，在34条上，还有比如质权人能不能 让无权占有人返还呢，当然能。在讲物权总类的时候会提到之后的例 子。通则和总则的问题是提取公因式，具体的都不理解，更不会理解 抽象的。 基本法条过一下。 第二分编：所有权 从易到难，先学最常态的，以所有权为核心去讲的，只有把所有 权搞清楚了才能理解之后的用益物权、担保物权，所有权的弹力。一 般规定；特殊形态，不动产、动产，住别墅和公寓的很大的区别，建 筑区分所有权；相邻关系；两个人享有一个所有权共有；考试法理性 最强的就是所有权取得的特别规定，善意取得，一组遗失物的规则， 从物主物，孳息、先占、添附。 逻辑上两分法，要么这个物是我的，我对它享有物权，当然就是 所有权自物权，这个物是别人的，就是他物权。在他人之物上利用就 是用益物权；在他人之物上融资等就是担保物权，定限物权。 第三分编 用益物权 上先一般规定，每种权利基本形态的介绍。用益物权的四种：农 2 用地土地承包经营权，还有建设用地使用权，农村村民为了盖房子使 用的地基宅基地使用权，加一个地役权 （07年加的）。土地承包经 营权上加了两三个条文，过去十年经常讲农村三权分置，集体土地所 有权、农户的承包经营权承包权之外叠加一个经营权，最大的变化是 一个结构上物权法最大的变动，增加了一个法律类型，原来的四种用 益物权增加了一个居住权。居住权有一个非常特殊的历史背景，很确 切的内涵。最大的变化之一。 第四分编 担保物权 比较大的变化抵押物的转让，原来191被完全改了，动产抵押不 分有不少改变，技术性非常强，来龙去脉。质权、留置权 （几乎没有 改）。 第五分编 占有 什么是占有？二三四都是具体的权利形态，为什么不是占有权？ 占有权反而不符合逻辑，占有是一个法律事实，民法学原理上的占有， 立法对占有的规定太粗糙了。 物权法定，物权是什么？各项权利都包括什么。 （海域使用权到 底算不算一个独立的权利等等）厘清物权的体系。很多都不是常识和 经验可以理解的，很多朴素的常识就背离了抽象的法理。 3 物权总论、物权概述： 对世的物权，一个人面对所有人；债权对人权。 物权其实是若干种权利的合称，应该是复数的，表现为具体的物 权表现形态，物权是什么？也可以表现为包括什么的问题。所有权固 然也到了基本的单位，但是用益物权、担保物权又分别包括各项具体 （海域使用权的问题）。 第一节 物权的概念、类型与效力 一、物权的概念 西方靠学说千百年传承，我国对物权的定义，1986 《民法通则》 第五章第二节没有使用和物权的概念，物权法之前我国的实证法并没 有使用物权的概念。 2007年的 《物权法》第2条， 《物权编》的条文。 第