启明星苑监理实施细则.pdfVIP

目 录 一、工程概况 二、本工程给水、排水、采暖通风专业特点 三、给水排水分部工程建设监理阶段、范围和目标 四、监理工作依据 五、给水排水分采暖通风部工程监理工作流程图 六、给水排水分采暖通风部工程施工前质量控制 七、给水排水分采暖通风部工程施工过程质量控制 1、室内给水、雨水管道安装质量控制 2 、管道附件、卫生器具给水配件安装质量控制 3、室内给水管道附属设备安装质量控制 4 、室内排水管道安装质量控制 5、卫生器具安装质量控制 6、室内采暖系统安装质量控制 八、给水、排水、采暖通风分部工程竣工验收 北 京 启 明 星 苑 住 宅 小 区 《 暖 卫 工 程 监 理 细 则 》 一、工程概况： # # # # 工程名称：北京启明星苑 1 、2 、3 、4 住宅楼 工程地址：北京通州区梨园 建筑面积：50362.7 平方米 结构类型：1#、2#剪力墙结构，3#、4#为砖混 建筑层数：地下 1 层，地上 6 层、11.5 层，最高 11.5 层 建设单位：北京开源房地产开发有限公司 设计单位：北京中国建筑北京设计院 施工单位：北京市中原创业建筑工程有限公司 北京市张家湾建筑公司 北京市胜方建筑工程公司 北京恒通苑建筑工程有限公司 监理单位：北京首建工程咨询监理有限公司 二、本工程给水、排水、采暖通风专业特点： 1、 给水系统： 该工程由小区环状管网两路供水，管经为 DN200 ，生活消 防合用。生活给水系统竖向分、高低两个区 低区：地下一层至地上三层、六层，由小区管网直接供水。 高区：地上四层至十一层，由本楼地下生活泵房内全自动增 压水箱（变频设备）供给。 2 、中水系统： 该工程设有中水站集中供水，中水管网为枝状供水方式，同 高区住宅给水 3、排水系统 该工程排水采用单立管排水体制废、污分流，污水经化粪池 第 2 页 共 15 页 北 京 启 明 星 苑 住 宅 小 区 《 暖 卫 工 程 监 理 细 则 》 处理后排至市政管网集中收集至中水站处理后回用。屋面雨水采 用外排水系统。 4 、消防系统 （1） 小区内环状给水管网，生活消防合用，在 1#楼南侧设一室外 地下消防水池（附消防泵房）共给建筑物室内消防用水。 （2 ） 消火栓为临时高压制系统竖向不分区，在 1#楼屋顶没有消防 水箱两座总储水量 20 立方，并在室外消防泵房内设有增压稳 压设施。 （3 ） 在楼内各层消火水箱下均设置手提方式的干粉灭火器，规格 为 MF4 每处两只。 （4 ） 楼地下一层自行车库按中危 险一级喷淋系统，喷水强度 6L/MIN 平方，作用面积 160 平方。 5、采暖系统 本工程供暖回水小区锅炉房提供，采暖供回水温度为 80/60 度，采暖系统定压及补水由锅炉房解决。 住宅楼 采暖系统为共用立管分户独立系统，户内采用下分双 管同程系统，户内系统供回、水管布置在本层建筑地面垫层内， 干立管采用热镀锌钢管，户内垫层内采用聚乙烯（PB ）管，每组 散热器装自力式恒温阀。 本工程均采用钢制高频焊散热器，地下一层人防及设备用房 设电热器采暖，高挂安装距地 1.9m，落地安装距地 0.15m 。 6、通风系统： 住户厨房及卫生间均设置子母风道的排气竖井，地下一层公 共卫生间设机械通风系统，电梯机房预留进、排风百叶窗、电源 插座。 第 3 页 共 15 页 北 京 启 明 星 苑