2014年7月广西南宁市房地产信息月报.pdfVIP

目录 7月房地产概况：2 项目开盘：3 第一篇 市场背景篇7 第一章、政策咨询7 一、政策法规7 二、市政建设8 三、市场信息9 第二章、经济环境10 一、南宁市经济运行总体平稳趋好10 二、工业能耗持续实现“双降”11 三、各区域能源消费水平差距较大12 四、2014上半年南宁市外贸出口稳健增长13 五、上半年南宁市固定资产投资保持两位数增长14 六、上半年南宁市城乡居民收入稳步增长15 七、七月份南宁CPI温和上涨16 第三章、房地产投资17 一、房地产开发投资17 二、房地产建设指标18 第二篇 市场分析篇19 第四章、商品房市场19 一、市场综述19 二、供应量分析20 三、供求比分析20 四、商品房成交量分析23 五、成交均价分析24 第五章、土地市场25 一、土地市场概况25 二、7月土地市场成交分析26 三、经营性用地成交概况27 第六章、商品住宅市场28 一、市场综述28 二、供求比分析29 三、供应量分析29 四、成交价格分析33 第七章、商业市场34 一、供应量分析34 二、成交量分析35 第八章、办公市场37 一、供应量分析37 第九章、产品篇38 一、产品综述38 二、案例分析：奥地利美泉宫—美泉161245 第十章、营销媒体篇50 一、营销透析50 二、媒体广告投放分析52 三、案例分析55 7月房地产概况 各房企忙蓄客，开盘项目巨减 2014年7月，炎热的南宁，高温的气候，让整个南宁显得燥热不安。然而南宁市的楼市却与7月份的气候形成 了鲜明的对比，7月份的楼市是传统的销售淡季，对于开发商来说，各开发商正在忙于针对市场的状况做一个全 面的调整，各开发商为了年底的销售冲刺而忙于蓄客。据统计，虽然7月份南宁市只有4个项目开盘推新，但楼盘 活动却有近20个，说明开发商对于年底的项目开盘推新在拉拢人气。 7月，南宁市商品住宅供应量为12.09万㎡，环比下跌61.46%；本月商品房住宅供应量大幅下降的主要原因有 ：一、7月份是房地产的传统销售淡季，开发商对于新房源的推售比较谨慎，放缓了推售进度；二、受到市场调 控的影响，开发商去存压力大；三、开放商大多都处在蓄客阶段，为年底的