摩卡小城业主大会议事规则 （业主建议A版）.pdf

摩卡小城业主大会议事规则 （业主建议版） 业主大会议事规则 （示范文本）（B 版） （A 版） 为了规范业主大会的活动，维护业主的合 为了规范业主大会的活动，维护业主的合法权益，根据《中华人民 法权益，根据《中华人民共和国物权法》、共和国物权法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》 《物业管理条例》、《上海市住宅物业管和相关规定，制定本业主大会议事规则。 理规定》和相关规定，制定本业主大会议 事规则。 第一章 总则 第一章 总则 第一条 （业主大会的组成） 第一条 （业主大会的组成） 本业主大会由本物业管理区域内的全体业 本业主大会由本物业管理区域内的全体业主组成。 主组成，是全体业主民主管理共同决定本 本业主大会设立的业主委员会负责执行业主大会的决定。 物业管理区域内非专有部分涉及的全部共 同事务的最高业主自治机构。业主大会设 下列业主自治机构： （一）业主代表大会，业主大会闭会期间 民主管理共同决定本物业管理区域内非专 有部分涉及的部分共同事务； （二）业主小组，民主管理共同决定本物 业管理区域内一定范围内非专有部分涉及 的共同事务； （三）业主委员会，负责执行业主大会、 业主代表大会和业主小组的决定。 第二条 （业主大会宗旨） 第二条 （业主大会宗旨） 本业主大会代表和维护物业管理区域内全 本业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中 体业主在物业管理活动中的合法权益，保 的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内 障物业的合理、安全使用，维护本物业管 的公共秩序，努力创建“管理有序、环境优美、治安良好、人际关系 理区域内的公共秩序，努力创建“遵守法 和谐的居住社区”。 规、公开透明、民主集中、分权制衡、管 理有序、环境优美、治安良好、人际关系 和谐的居住社区”。 第三条 （与相关机构的关系） 第三条 （与相关部门和居民委员会的关系） 业主大会、业主代表大会和业主委员会业主大会、业主委员会自觉接受街道办事处（乡镇人民政府）、房 自觉接受镇人民政府、房地产管理部门、 地产管理部门、居民委员会和相关行政管理部门的指导，依法履行 居民委员会和相关行政管理部门的指导， 职责，规范运作。 依法履行职责，规范运作。 业主大会、业主委员会积极配合公安机关，与居民委员会相互协作， 业主大会、业主代表大会和业主委员会共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。 积极配合公安机关，与居民委员会相互协 在物业管理区域内，业主大会、业主委员会积极配合相关居民委员 作，共同做好维护物业管理区域内的社会 会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指 治安等相关工作。 导和监督。 在物业管理区域内，业主大会、业主代 住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，主动告知相关的居 表大会和业主委员会积极配合相关居民委 房地产 E 网 / 范文吧 范文 1 民委员会，并认真听取居民委员会的建议。 员会依法履行自治管理职责，支持居民委 业主大会、业主委员会在日常运作中遇到矛盾冲突时，各业主同意 员会开展工作。 提交住宅小区综合管理联席会议进行协调解决。 住宅小区的业主大会、业主代表大会和业 主委员会作出的决定，抄送相关居民委员 会存档备查。 业主大会、业主代表大会和业主委员会在 日常运作中遇到矛盾冲突且不能自行解决 时，各业主同意提交住宅小区综合管理联 席会议进行协调解决；经协调仍不能解决 的，各业主同意通过法院诉讼解决。 第四条 （物业管理方式） 全体业主可以自行管理建筑物及其附属设 施，也可以委托物业管理人管理。 第五条 （物业管理区域基本情况） 第四条 （物业管理区域基本情况）