建设项目前期手续办理流程.docx

建设项目审批流程 预计需 280 多天 一、立项报批 申报材料 办事程序和办结时限 主管部门 实行核准制的企业投资项目立项申报材料 二 规划设计 办理 ? 建设项目选址意见书 ? 办理 ? 建设用地规划许可证 ? 办理 ? 建设工程设计规划要求通知书 ? 办理 ? 建设工程设计方案规划审查意见书 ? 办理 ? 建设工程规划许可证 ? ? 临时建设用地规划许可证 ? 审批程序 ? 临时建设工程规划许可证 ? 审批程序 三、建设工程施工许可证 1. 申请报告、申报表、委托书（建设单位编写 10 个工作日） 委托规划咨询单位（建设单位办理 7 个工作日） 委托钉桩测绘公司（合同签订后 3 个工作日） 以上工作完成后申请规划意见书（规划局） 15 个工作日 委托咨询公司编制立项申请报告 （建设单位自行编写 7 个工作 日 委托环评公司获得环评报告（合同签订后 20 个工作日） 签订污水排放协议书（合同签订后 7 个工作日） 签订热力供暖意向书（合同签订后 7 个工作日） 地块土地使用证明（防地局 7 个工作日） 环境影响评价审批（环保局 30 个工作日） 交通流量评价审批（交通局 7 个工作日） 以上工作完成后申请项目立项批复（市发改委 30 工作日） 招标代理机构招标（建设单位 7 个工作日） 14. 勘察设计招标登记（勘察设计管理办公室 7 个工作日） 设计单位招标（建设单位、招标代理、规划委 30 个工作日） 16. 勘察设计招标备案（勘察设计管理办公室 7 个工作日） 编制规划设计方案（设计单位需 10 个工作日） 设计方案审查（规划局提交后 30 个工作日） 人防工程规划咨询、规划意见书（民防办 12 工作日） 人防工程初步设计审核（民防办 16 工作日） 交通规划方案审批（交通局 20 个工作日） 消防设计防火审核（消防局 16 个工作日） 园林规划设计审核（园林局 20 个工作日） 以上工作完成申报《建设工程规划许可证》规划局30 个工作 日 地质勘察成果审查（设计院 7 个工作日） 人防工程施工图审查（民防办 7 个工作日） 施工图设计审查（专业审图公司 15 个工作日） 消防设计施工图审查（消防局 16 个工作日） 建筑节能设计审查（节能办 7 个工作日） 施工单位招（建设单位、招标代理、建筑市场 10 个工作日） 施工合同备案（建委 7 个工作日） 监理单位招标（建设单位、招标代理、建筑市场 10 个工作日） 监理合同备案（建委 7 个工作日） 工程质量监督手续（建委、监督站） 工程安全监督手续（建委、安监办） 工程竣工档案登记（规划局、档案馆） 建设资金落实证明（银行） 以上各项工作完成后申报《建筑工程施工许可证》（建委 15 个工作日。