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政策引导是建筑产业发展的关键因素 　　建筑工业化目前在国内尚处于起步阶段，初始投入大，前期准备周期长，各类上下游资源尚不成熟，亟需政府的大力推动和相关政策扶持。近年来北京、上海、沈阳等城市已根据当地需要出台了多项鼓励住宅产业化的相关政策，包括面积奖励、专项财政补贴、税收优惠等。从政策执行效果看，上述政策的出台和执行有效地推动了相应城市的住宅产业化发展，具有借鉴意义。 　　北京《关于推进本市住宅产业化的指导意见》中，实施激励政策，采取面积奖励措施。除了明确采用产业化建造方式的商品住房项目，若开发单位申请采用产业化建造方式，在通过市建设、发展改革、规划、国土和财政主管部门审批后，适用面积奖励政策