名义实际利率等值计算.ppt教学提纲.pptVIP

名义利率 vs. 实际利率;名义利率 vs. 实际利率;无限年期(n)的公式;资金的等值计算;某家庭买了一套80万的商品住宅，首付20%，余下为商业银行的住房抵押贷款，贷款年限为20年。目前贷款的年利率为6%，按月等额还款，于期末还款。请问： 1. 该家庭每月需要还多少钱？ 2. 第1个月的本金是多少，利息是多少？ 3. 在第5年末的时候，还有多少本金没有还？;典型的现金流量计算实例;第一个月时，偿还的利息为： 640,000×0.5%=￥3,200 第一个月偿还的本金为： 4,585.16-3,200=￥1,385.16 第一个月末本金还余： 640,000-1,385.16=￥638,614.84;第5年末，本金还余多少？;TEST;TEST;TEST