杭州港龙城市广场商业营销策略报告-荣基地产机构教材课程.pptVIP

精品艺术主题酒店，结合区域整体规划方向，引进四星级酒店，兼具商务住宿、会议洽谈、商务应酬、会所等商务功能，为商务人士提供多方位服务。 3、LOFT公寓（面积控制：40平米左右） 5.2米层高买一层送一层，毛坯（配槽钢），居家或商务客户可自行选择。 为首次置业的青年人、有商务办公需求的成长型公司提供宜商宜住的多功能场所。 居家风格 商务风格 2种风格任选（2间样板房） 4、SOHO公寓（面积控制：30-40平米左右） 小户型SOHO公寓，居家式风格精装销售（1000元/平方米）。 为首次置业青年人提供低总价的产品。 Part 5 经营发展策略 招商策略 对于购物中心的主力店，诸如：影院、KTV、百货、电玩等，必须在销售前先行招商，以品牌主力店先行入驻的方式宣传，方能保障销售工作的顺利开展，为销售推广提供强力支持。 招商先行 主力店先行 销售策略-产品策略 购物公园： 主力店自持，其余虚拟分割，带租约销售（包租5年，前3年8%/年，一次性抵充房款，后2年营业额9:1分成） 主题酒店： 可自持，可销售，根据集团资金需求情况而定。如销售，可采用类返租形式销售，前3年7%/年一次性抵充房款，后面按酒店运营情况的实际租金扣除管理费后支付） LOFT、SOHO： 全部销售。LOFT毛坯销售，SOHO精装销售。 确保现金流，支撑物业发展 销售策略-价格策略 购物公园： 1F：60000元/