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浅谈降低住房公积金贷款风险的防范措施 住房公积金贷款是指政府所属的住房公积金管理中心运用公积金,委托商业银行向购买自住住房（包括建造、大修）的住房公积金缴存者发放的优惠贷款。住房公积金贷款是住房公积金使用的中心内容。新颁布实施《住房公积金条例》规定的住房公积金贷款专指职工个人贷款，这是建设性贷款向消费性贷款的转变，是对住房公积金使用方面的重大调整，改变了长期以来重建设、轻消费的观念，有利于改变职工消费结构，使住房消费支出达到职工家庭收入的合理比重，保证国家、单位职工的合理负担，调整房地产市场结构，解决有效需求不足的问题，达到住宅市场供求平衡和优化结构。住房公积金个人住房贷款业务是在全面推行建立住房公积金制度，进一步深化城镇住房制度改革的基础上开展并迅速发展起来的，现已成为城镇职工购房解决资金不足问题的主要途径,它以其利率较低的政策优势,灵活的贷款方式,简便的办理程序等受到广大职工的亲睐。甘州区自1993年建立住房公积金制度,于1994年开始办理住房公积金贷款业务，历数十余年，从当时的仅办理个人住房单位担保方式的短期贷款(一年期)发展到现如今的住房公积金质押、工资质押、房产抵押担保三种形式的中长期贷款(1-6年)，贷款额度最高10万元。止2008年12月底，全区共累计发放个人住房贷款16649.79万元，贷款余额8145.85万元，有4847户家庭利用公积金贷款圆了住房梦，充分地发