博思堂_苏州浒新_金榈湾项目推广方案.pdfVIP

浒新·金榈湾08年度项目推广方案 浒新·金榈湾项目组 2008—1—15 博思堂 团队创造价值 目录目录 项目定位 项目市场分析 项目推案计划 项目推广策略 推广主题推广主题 新区市场分析新区市场分析 项目客源定位项目客源定位 销售节点安排销售节点安排 品牌策略品牌策略 项目周边竞争分析 项目推广主题 各阶段推案量 媒体活动策略 竞争个案分析 推广费用预算 博思堂 团队创造价值 新区市场竞争分析新区市场竞争分析 11、、新新 区区 房房 产产 发发 展展 历历 程程 分分 析析—处于由被动转为主动郊区化历程的初期处于由被动转为主动郊区化历程的初期 博思堂 团队创造价值 新区市场竞争分析新区市场竞争分析 22、新新 区区 住住 宅宅 市市 场场 板板 块块 划划 分分——南密北散南密北散、南多北少南多北少 西部 板块 木渎 板块板块 博思堂 团队创造价值 目录目录 项目定位 项目市场分析 项目推案计划 项目推广策略 推广主题推广主题 新区市场分析新区市场分析 项目客源定位项目客源定位 销售节点安排销售节点安排 品牌策略品牌策略 项目周边竞争分析 项目推广主题 各阶段推案量 媒体活动策略 竞争个案分析 推广费用预算 博思堂 团队创造价值 项目地块竞争分析项目地块竞争分析 一级土地市场存量分析一级土地市场存量分析 基地面积 建筑面积 容积 出让年限 成交价 楼面单价 竞的单位 地块位置 用途 产品形态预判 (㎡) (㎡) 率 (年) 元/㎡ 元/ ㎡ 苏州新创建设苏州新创建设 高新区高新区312312国道西国道西 小高层小高层、 118355.9 199246.4 1.68 居住/商业 70/40 1200/2500 706/1563 发展有限公司 鸿福路南