天津万科东丽湖规划与定位分析.pdfVIP

天津万科东丽湖规划与定位分析 东丽湖温泉度假旅游区是天津市政府批准的十大旅游风景区之 一和七大生态保护区之一，周边无工业项目，空气水体、土壤没有受 到污染，并有大面积的植被和人工绿化。东丽湖水域面积辽阔，湖岸 周长12 公里，面积达7.3 平方公里，水质优良，盛产鱼虾，具备得 天独厚的自然生态环境，该地区与北京、唐山、秦皇岛等周边地区的 交通联系十分密切，距天津市中心车程30 分钟，距开发区车程 25 分 钟，正处于天津市区和滨海新区的中间位置。东丽湖温泉度假旅游区 处于山岭子地热带的中心区域，地热资源十分丰富，水质中含有偏硅 酸、锂、锶等多种微量元素，对风湿、关节炎、神经衰弱等症状具有 良好的药用价值，还有美容、理疗等功能。 天津万科东丽湖项目位于天津市东丽湖温泉度假旅游区内的东 丽湖北岸，东丽之光大道以南，为天津万科具有异国风情的低密度高 尚住宅项目，总占地面积4095 亩(273 公顷)，总建筑面积88 万平方 米，其中住宅建筑面积80 万平方米，公建建筑面积8 万平方米。项 目容积率不大于0.36，建筑密度不大于20%，绿地率不小于50%。