成品房质量控制手册（框架）.pdf

成品房质量控制手册（框架） 2017年12月25日 目的  通过规范各阶段标准工艺做法，规避产品质量问题；  通过标准管理动作，规避施工过程中的管理问题；  通过对各项目成品房缺陷问题进行汇总、分析，给出类似问题解决方案、措施，规 避同类问题的重复发生。 适用范围 本质量控制手册适用于正弘置业所有批量精装修样板项目。 精装修标准工艺 精装修施工过程管控 缺陷规避 精装修施工过程管控 缺陷规避 一 精装修标准工艺 1.吊顶标准工艺 2.湿作业施工标准工艺 3.石材干挂标准工艺 4.木地板施工标准工艺 5.卫生间防水标准工艺 1、吊顶标准工艺： 吊顶龙骨材料及间距严格按照国家标准，石膏板接缝转角处第一层 裁成L 形加固（L角大于300mm拼接），第二层石膏板裁成L形，两端 措施编号 1-1 措施描述 长于第一层基层板各200mm ，夹层满涂白胶；自攻丝钉眼必须全部涂 刷防锈漆，吊筋长度大于1.5m的需用角钢做吊杆固定。 1、吊顶标准工艺： 1、吊顶标准工艺： 2、墙面砖粘贴标准工艺： 墙地砖（石材）进场前先进行墙体分割放线和中心点，材料到 现场验收材料后，在粘贴墙体滚刷界面剂 ，预粘贴墙砖背面先涂刷界 措施编号 2-1 措施描述 面剂、粘接剂，用工具梳理与墙面粘接剂成十字交叉粘贴；粘贴过程 及完工后均需用水平靠尺随时测量检验，保证最终质量效果。 2、墙面砖粘贴标准工艺： 墙地砖（石材）进场前先进行墙体分割放线和中心点，材料到现场 验收材料后，在粘贴墙体滚刷界面剂， ；预粘贴墙砖背面先涂刷界面剂 措施编号 2-2 措施描述 、粘接剂，用专用工具梳理与墙面粘接剂成十字交叉粘贴；粘贴过程及 完工后均需用水平靠尺随时测量检验，保证最终质量效果。 墙面灰尘清理 贴灰饼拉通线 锯齿墙面抹灰 瓷砖背面清理 勾缝擦缝处理 及时校核调平 瓷砖粘贴墙面 瓷砖背面刮浆 墙面砖粘贴标准工艺： 墙面砖粘贴标准工艺： 3、墙面石材干挂标准工艺： 施工单位施工前必须进行放线弹线，根据排版分割焊接墙面钢架 措施编号 3-1 措施描述 施工并刷防锈漆，然后安装不锈钢调节片； 挑选石材、预排石材 ，安 装石材固定，石材修边及板缝处理。 竖向龙骨的材质、型号、间距及细 部布置具体参照深化图 焊接处需满焊并做防锈处理，不得遗漏；安装石材固定，缝隙要求均匀，石材平面保证齐平； 3、墙面石材干挂标准工艺： 4、地面木地板铺贴标准工艺： 1. 施工前要对建筑结构标高进行复核，无误后开始做灰饼， 2. 根据灰饼高度进行冲筋， 3. 在门洞口进行相应防堵措施 ， 措施编号 4-1 措施描述 4. 浇筑完成后要进行3天养护过程； 5. 铺装地板前要对地面打扫、吸尘等， 5. 铺设防潮垫、地板环保胶等，铺设方向长方向要与光线照射方向一致， 木地板颜色 要与设计一致，无翘曲、脫缝、