08 建设工程防渗漏工艺标准 2018.03.pdf

正弘置业建设工程防渗漏工艺标准（试用版） 编制： 2018.03.15 1 1. 为规范建筑防水工程施工统一做法，减少工程渗漏隐患、提升本公司工程品质、提升业主满意度，特制定《正弘置业建设工程防渗漏工艺标准》 （以下称本标准）。 2. 适用范围： 2.1 本标准适用于正弘置业有限公司及各附属公司开发的在建工程、改造工程和新建工程。 2.2 本标准中涉及到施工图设计的节点做法, 在新项目委托施工图设计时，作为施工图设计任务书和设计合同附件使用，要求施工图设议院将 节点做法植入施工图中。 2.3 已招标项目和在建工程，施工图中未包含本标准中节点做法的，应按照本标准执行，涉及到造价变化达到合同约定调整标准的予以签证。 3.执行：本标准 自通过公司OA 流程审批之日起执行。 3.检查与考核 3.1 本标准是《正弘置业产品质量控制手册》的组成部分，是工程质量检查的必检项目，与施工图设计文件具备同等效力，各参见单位必须遵照 执行。 3.2 本标准涉及到的内容均应列入第三方工程评估的必检项目，在进行第三方工程质量检测评估过程中，应作为重点检查对象，对未执行本标准 的标段加大处罚力度。 2 目录 第一节 穿过楼板的管道防渗漏工艺标准 5 1.1 无套管的管道穿楼板防水节点做法预留、预埋 5 1.2 无套管的穿楼板管道防水节点做法吊洞封堵 6 1.3 有套管的管道穿楼板防水节点做法 7 第二节 止水反坎设置及结构防渗漏标准 8 1.1 止水反坎位置、设置要求 8 1.2 止水反坎防渗漏工艺标准 9 第三节 顶板后浇带结构防渗漏标准 10 1.1 顶板后浇带位置设置与模板安装标准 10 1.2 顶板后浇带浇筑、保护标准 11 第四节 穿过地下室外墙管道根部防渗漏工艺标准 12 1.1 套管预留、预埋标准 12 第五节 地下室（车库）后浇带及施工缝部位渗漏工艺标准 13 1.1 地下室（车库）外墙后浇带及施工缝部位防渗漏工艺标准 13 第六节 地下室（车库）外墙穿墙螺栓防渗漏工艺标准 14 1.1 地下室（车库）外墙穿墙螺栓防渗漏工艺标准 14 第七节 地下室（车库）外墙防水层保护工艺标准 15 1.1 地下室（车库）外墙防水层保护标准 15 第八节 卫生防渗漏工艺标准 16 3 1.1 卫生间供水、采暖管道安装防渗漏工艺标准 16 1.2 卫生间墙面防渗漏工艺标准 17 1.3 卫生间地面防渗漏工艺标准 18 第九节 下沉式卫生间管道及排烟（气）道根部防渗漏工艺标准 19 1.1 下沉式卫生间排气道安装防渗漏工艺标准 19 1.2 下沉式卫生间排水管道安装防渗漏工艺标准 20 第十节 外墙窗周边防渗漏工艺标准 22 1.1 有企口无附框外墙窗周边防渗漏工艺标准 22 1.2 有企口有副框外墙窗周边防渗漏工艺标准 23 1.3 有挑檐无副框外墙窗周边防渗漏工艺标准 24 1.4 普通外墙窗周边防渗漏工艺标准 25 第十一节 建筑物外墙防渗漏工艺标准 26 1.1 外墙孔、洞防渗漏工艺标准 26 1.2 外墙装饰层薄弱部位防渗漏工艺标准 27 第十二节 屋面薄弱部位防渗漏工艺标准 28 1.1 女儿墙根部防水层及保护层做法 28 1.2 凸出屋面构筑物周边防渗漏工艺标准 29 1.3 屋面天沟、雨水口周边防渗漏工艺标