第九章财产税讲义资料.pptVIP

第九章 财产税 ;*;*;第一节 房产税;（三）房产税的作用 1．运用税收杠杆调节，理顺分配关系 2. 加强房产管理，提高使用效率 3．控制固定资产投资，促进住房改革 4.征收较为简单易行，保证地方收入 ;二、房产税法基本内容（一）征税对象和征税范围;（二）纳税人 房屋产权的所有人 承典人 使用人;;;（二）应纳税额的计算 从价计征的计算 应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2% 从租计征的计算 应纳税额=租金收入×12% ;*;（三）房产税的申报与缴纳;国际房产税经验;;;房产税的分类;美国模式;香港模式;新加坡模式;讨论;第二节 车船税;（二）征税范围 车船税的征税对象是行驶于公共道路的车辆和航行于国内河流、湖泊或领海口岸的船舶。 包括：应税车辆和应税船舶两类。 （三）税率 车船税实行定额税率。客货两用汽车按照载货汽车的计税单位和税额标准计征车船税。 （四）税收优惠 ;*;（一）计税依据;*;*; 【例6】某企业有载货汽车10辆（每辆自重吨位为60吨）,乘人的小型客车6辆。计算该公司应纳的车船税。依据该省规定，车船税年税额为：载货汽车每吨60元，乘人汽车年税额400元。 载货汽车全年应纳税额=10×60×60=36000（元） 乘人小客车应纳税额=6×400=2400（元） 该企业全年应纳车船税38400元。;（三）征收管理;*;*;1.车船税的纳税期限实行按年征收、分期缴纳。一般规定为按季或半年征收。 2.纳税人应根据税法规定，将现有车船的数量、种类、吨位和用途等情况，据实向当地税务机关办理纳税申报。 3.车船税由纳税人所在地税务机关征收。 ;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;课后练习答案;3. ①应纳房产税 =1000*（1-20%）*1.2%*3/12+（1000-500）*（1-20%）*1.2%*9/12+0.07*500*12%*9/12 =9.15万元 ②应纳车船税=（6*5+3）*18=594元 ③应纳契税=20*3%=0.6万元