辽海主题商业街营销,推广战略报告.pdfVIP

辽海主题商业街营销推广战略 辽海主题商业街营销推广战略 目录 1.项目概况 2.区域概况 3.发现问题 4.解决问题 5.推广策略 6.营销策略 1.项目概况 1.项目概况 辽海商业街由辽海地 产开发，项目位于鲅 鱼圈南部新城与熊岳 镇交界处。一期现已 售罄，二期占地 9100平米，建筑面 积17000平米，共53 套商铺，已售9套商 铺，未售44套商铺， 以一二层，三四层， 一至三层形式出售。 起价6880元，最高 价8950元。 2.区域概况 2.区域概况 辽海商业街位于火山大街西侧、山海大道北侧，熊 岳镇政府东侧，西距山海广场3.1公里，东距望儿山 3.7公里，为这两处重点旅游景区的中心点，项目南 侧200米为火山公园，东与“滨海新城”隔街相望，西 侧紧邻“嘉禾山海”B区、C区。 本案 周边两个小区：嘉禾山海和滨海新城为本案 的固定客户资源的来源，嘉禾山海的商铺均 为一二楼的底商，滨海新城临路一侧并无商 铺，两个小区的体量中等，但经过夜间考 察，发现入住率很低，特别是滨海新城。 嘉禾山海