高尔夫球场与配套项目投资计划书.pdfVIP

高尔夫球场及配套项目 投资计划书 为了响应成都市提出的建设世界现代田园城市的宏伟号召， 配合某市政府将某景区开发为以现代休闲为特色， 以山水人文景 观和高尚人居度假体验为主体的国际休闲度假旅游区的美妙的 规划构想 ，我们耗资 500 多万元组织规划设计团队对某景区核心区 域进行了详细的踏勘及并对高尔夫球场及其配套项目进行初步设计， 项目拟建总规划面积约 9000 亩。项目以全力配合某市城乡统筹和社 会主义新农村建设为基准点， 按国际休闲度假旅游区定位设计， 打造 某休闲运动旅游区的区域核心旅游集约区； 项目建成后将形成对某休 闲运动旅游区的起到核心辐射作用， 并与周边的博览业及旅游项目形 成互补性发展模式， 将极大推动某乃至成都市的旅游新发展。 根据该 区域的地理环境和地形地貌， 土壤结构以及交通条件， 拟定了以下投 资项目及投资方向， 详细的规划方案尚在讨论中， 现将初步的概论及 总投资额提交给指挥部，以便讨论之用。 一．投资项目 1. 兴建 2 个国际锦标赛级标准高尔夫球场 (用地面积约： 4600 亩)， 配套：灯光练习场、挑战场；投资：人民币 8.5 亿元； 2. 高尔夫会所 及 球场高尔夫风情商业区 (用地面积约： 57 亩) ， 投资：人民币 1.23 亿元； 3. 新建水库及水库周边 (面积约： 2000 亩 )土地整治投资： 人民币 2 亿元（其中水库 8000 万，土地整治 1.2 亿）； 4.2000 亩土地需配套的市政基础设施及拆迁安置费用：人民币 1 亿元； 5. 房地产开发 (用地面积： 4000 亩，其中 3060 亩开发用地及 940 亩后续发展用地 ) ，投资：人民币 30 亿元； 6. 马术场 (用地面积约： 90 亩 )投入：人民币 1.9 亿元； 7. 兴建五星级会议休闲度假酒店 (用地面积约： 102 亩)，投资：人 民币 6.0 亿元； 8. 投资一个以种植、培育、科研、销售、观赏为一体的旅游花卉观 光产业项目 (用地面积约： 800 亩 )，投资：人民币 2 亿元； 预计总投资额：人民币 52.63 亿元。 二．项目建设期 总的建设期预计为六年。分三期建设：第一期，建成一个标准高 尔夫球场，建设期 18 个月；完成整治 2000 亩土地的基础设施及拆 迁；第二期，建成第二个高尔夫球场，工期 12 个月，完成两个球场 范围内的有关建设用地的基础建设和拆迁工作； 第三期，新建水库及 水库周边 2000 亩土地整治，兴建五星级酒店及配套工程。 三．社会效益、经济效益分析和风险预估 1. 本项目以高档休闲体育 (高尔夫、马术 )、旅游观光农业为核心， 以高级休闲度假酒店为重点， 辅之以景区地产合理开发布局， 将极大 地