第六章工程价款结算与竣工决算资料讲解.pptVIP

第6章 工程价款结算与竣工决算;6.1 工程价款结算;6.1 工程价款结算;6.1 工程价款结算;*;6.1 工程价款结算;6.1 工程价款结算;6.1 工程价款结算;6.1 工程价款结算;6.2 竣工决算;6.2 竣工决算;6.3资金使用计划与投资偏差分析;6.3资金使用计划与投资偏差分析;案例一： 背景： 某施工单位承包某工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有: 1.建筑安装工程造价660万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重为60%； 2.工程预付款为建筑安装工程造价的20%。工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需的建筑材料及设备??相当于工程预付款数额时起扣从每次结算工程款中按材料和设备占施工产值的比重抵扣工程预付款，竣工前全部扣清； 3.工程进度款逐月计算； 4.工程质量保证金为建筑安装工程造价的3%，竣工结算月一次扣留； ;5.建筑材料和设备价差调整按当地工程造价管理部门有关规定执行（当地工程造价管理部门有关规定，上半年材料和设备价差上调10%，在6月份一次调增）。 工程各月实际完成产值如表6-1。 表6-1 各月实际完成产值;6月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少？甲方应付工程结算款为多少？ 该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费1.5万元，该项费用如何处理？;;问题3： 解：工程预付款：660*20%=132万元 起扣点：660-132/60%=440万元 问题4： 解：各月拨付工程款为： 2月:工程款55万元，累计工程款55万元 3月:工程款110万元，累计工程款55+110=165万元 4月:工程款165万元，累计工程款165+165=330万元 5月:工程款220-（220+330-440）*60%=154万元，累计工程款330+154=484万元 ;问题5： 解：工程结算总造价：660+660*0.6*10%=699.6万元 甲方应付工程结算款：699.6-484-699.6*3%-132=62.612 问题6： 答:1.5万元维修费应从扣留乙方（承包方）的质量保证金中支付 ;案例二 背景： 某项工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同。合同中估算工程量为5300m3，全费用单价为180元/m3。合同工期为6个月。有关付款条款如下： （1）开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款； （2）业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留质量保证金； （3）当实际完成工程量增减幅度超过估算工程量的10%时，可进行调价，调价系数为0.9（或1.1）； （4）每月支付工程款最低金额为15万元； （5）工程预付款从乙方获得累计工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。 ;承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如表6-3所示。;问题1： 解：估算合同总价：5300*180=95.4万元 问题2： 解：（1）工程预付款金额：95.4*20%=19.08万元 （2）工程预付款应从第3个月起扣留，因为第1、2两个月累计工程款： 1800*180=32.4万元95.4*30%=28.62 （3）每月应扣工程预付款：19.08/3=6.36万元 问题3: 解：（1）第1个月工程量价款：800*180=14.40万元 应扣留质量保证金：14.40*5%=0.72万元 本月应支付工程款：14.4-0.72=13.68万元15万元 第1个月不予支付工程款。;（2）第2个月工程量价款：1000*180=18.00万元 应扣留质量保证金：18.00*5%=0.9万元 本月应支付工程款：18.00-0.9=17.10万元 13.68+17.1=30.78万元15万元 第2个月业主应支付给承包商的工程款为30.78万元 （3）第3个月工程量价款：1200*180=21.60万元 应扣留质量保证金：21.60*5%=1.08万元 应扣工程预付款：6.36万元 本月应支付工程款：21.6-1.08-6.36=14.16万元15万元 第3个月不予支付工程款 （4）第4个月工程量价款： 1200*180=21.60万元 应扣留质量保证金： 21.60*5%=1.08万元 应扣工程预付款：6.36万元 ; 本月应支付工程款：21.6-1.08-6.36=14.16万元 14.16+14.16=28.3215万元 第4个月业主应支付给承包商的工程款为28.32万元 （5）第5个月累计完成工程量5400m3，比原估算工程量超出100m3，但未能超出估算工程量的10%，所以仍按原单价结算。 本月工程量