蔡家组团中环线拆迁安置房一期工程建设结构设计说明.pdfVIP

蔡家组团中环线拆迁安置 房一期工程建设结构设计 第一章 总 论 一、概论 （一）项目名称：蔡家组团中环线拆迁安置房一期工程 （三）项目地址：重庆市北碚区蔡家组团 G分区 G28-2/1 地块 （四）项目性质：新建 （五）建设内容及规模 建设内容包括： 住宅、商业门面、 幼儿园、配套用房、 地下车库、 室外管网及绿化等。 2 2 建设规模：本项目拟占地 33374 m（75亩）。总建筑面积为 77296m， 2 2 2 其中住宅 72445.85m ，商业建筑 1454.75m ，配套建筑 306.11 m，地 下停车库 2053.13 平方米。 （六）项目总投资及资金筹措 1、项目总投资： 8950.66 万元。 2 、资金筹措： 业主自筹资金 4450.66 万元；申请银行贷款 4500 万元。 （七）建设周期： 2006 年 10 月至 2008 年 7 月 二、业主简介 重庆市蔡家组团建设开发有限公司于 2005 年 7 月由重庆市北碚 区人民政府以北碚发 [2005]62 号文件批准成立，是隶属于重庆市蔡 家组团管委会领导的国有独资企业， 企业注册资金 2 亿元人民币。 公 司位于重庆市北碚区蔡家岗镇酢坊沟 58 号，法定代表人：漆飞 。公 司在蔡家组团管委会直接领导下，进行土地整治，土地出让、受让、 转让；土地开发及综合利用；房屋建筑工程；市政公用工程；土石方 工程；建筑装修工程；园林绿化工程；房地产开发。目前公司启动了 经济适用房一期建设、 蔡家引道项目建设、 实施了中环线蔡家段建设、 南部启动片区土地整治及对新房子、新井、草房子、李家坝、元滩社 的土地征用工作。 三、编制依据 （一）重庆市建设委员会渝建 [2007]102 号“关于增加嘉皇小区 一期工程拆迁安置房项目建设规模的通知” ； （二）重庆市规划局渝规选 [2006] 碚字第 0005 号 “建设工程选 址意见书”； （三）重庆市北碚区发展计划委员会碚计 [2005]211 号“关于同 意蔡家组团建设公司蔡家岗镇石井村新房子社拆迁安置项目立项的 批复”； （四）国家计委、建设部颁发的 《建设项目经济评价方法与参数》 （第三版）、《投资项目可行性研究指南》； （五）国家颁发的有关建筑、电气、消防、给排水等各专业设计 规程、规范和设计标准； （六）业主提供的相关基础资料； （七）业主对项目建设的主要意见及预期目标； （八）国家和重庆市其它相关规定和要求。 四、编制内容 可行性研究范围涉及项目建设的必要性、建设条件、建设方案、 环境保护、建设进度及建设投资。 《可行性研究报告》对项目的可行 性进行综合分析、论证，得出合理、正确的结论，为项目业主及审批 部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作的基础。 五、主要技术经济指标 主要技术经济指标 表 1-1 序号 指标名称 单 位 指 标 备 注 2 1 总占地面积