天津市新建商品房预售资金监管办法(津政办发(2016)54号)企业培训材料.pdfVIP

天津市新建商品房预售资金监管办法 （津政办发【2016】54 号） 企业培训材料 2019.5 第一章 监管账户建立 第一节申请 1. 开户标准 （1）以幢或多幢为单位； （2 ）一个销售许可申请对应一个账户原则，即必须满足同一批次办理销售 许可证条件； （3 ）属于同一项目、同一区域、具备相同用途、相同结构类型、在同一层 数范围内（ 5 层以下、 6-11 层、 12-17 层、 18-29 层、 30 层及以上）内，且区分 是否采用精装修。 2. 要件 新建商品房预售资金监管 1 提交原件 账户建立申请表 企业营业执照、经办人身 2 出示原件，提交复印件 份证明 3 标准地名证 出示原件，提交复印件 4 建设工程规划许可证 出示原件，提交复印件 5 测绘报告 出示原件，提交复印件 6 经办人委托书 提交原件 第二节审核 企业在系统提交申请后持相关要件到监管中心审核，监管中心受理申请后 3 个工作日完成审核。经监管中心审核通过后，企业可自行在监管系统中打印 《新建商品房预售资金监管账户建立通知书》 。企业持《新建商品房预售资 金监管账户建立通知书》到所申请的开户银行开立监管账户。 第三节流程图 企业提交 经监管中心审核通过后， 企业可自行 企业至开户银 申请 在监管系统中打印账户建立通知书 行进行开户 第四节 开发企业申请建立监管账户需要注意的事项 一是监管账户应当在办理商品房销售许可证前开立； 二是监管账户应当按幢 或者多幢开立， 并应当遵循一次商品房销售许可申请对应账户的原则； 三是开立 监管账户的商业银行应当是已与资金监管中心签订金融服务协议的商业银行； 四 是多幢开立一个监管账户的应符合同一监管资金标准。 第二章 监管签约 第一节签约 1. 开发企业至开户银行成功开立监管账户后的第二个工作日， 经监管中心系 统确认开户数据， 企业可通过监管系统自行打印 《天津市新建商品房预售资金监 管协议》。 2. 开发企业持已经企业及开户银行盖章的 《天津市新建商品房预售资金监管 协议》至监管中心， 经中心审核无误后当日签订协议并出具 《天津市新建商品房 预售资金监管开户证明》 。 第二节流程图 监管中心确 企业、开户银行签 监管中心审核无误签订三 认开户信息 订三方协议 方协议， 出具 《开户通知》 第三章