网上备案系统操作说明书-福鼎.docVIP

目录 第一部分:系统使用前准备 (3 一、系统运行环境 (3 二、入网资格申请 (4 第二部分:系统一般说明 (5 一、系统登陆 (5 二、系统主界面介绍 (5 第三部分:系统详细操作介绍 (11 一、项目管理 (11 (一新建 (11 (二编辑 (22 (三删除 (25 (四审批 (27 (五查询 (30 二、合同管理 (31 (一预订合同 (32 (二合同草案 (37 (三合同初审 (61 (四合同复审 (61 (五合同审批 (61 (六合同备案 (61 (七合同变更 (68 (八合同撤销 (71 (六已撤销合同 (73 三、系统管理 (74 (一房产中心用户管理 (75 (二开发商用户管理 (82 (三银行用户管理 (86 (四合同模板管理 (90 四、统计分析 (95 (一数据统计 (95 (二内部统计 (97 五、公告管理 (100 (一新建 (100 (二编辑 (102 (三删除 (104 (四查询 (104 (五回复 (105 六、数据维护 (107 (一合同编号 (107 (二删除日志 (108 (三数据字典 (109 七、数据导出 (113 (一时间导出 (113 (二按幢导出 (114 八、修改密码与退出登陆 (115 (一修改密码 (115 (二退出登陆 (116 第一部分:系统使用前准备 一、系统运行环境 1、硬件配置 项目最低配置推荐配置 处理器Intel P2 300HZ处理器Intel P4 2.0以上的处理器内存128M 256M以上 硬盘空间500M以上剩余硬盘空间1G以上剩余硬盘空间 显示器256色,1024*768分辨率增强色16位,1024*768分辨率CRT 或液晶显示器 网卡10M 100M 打印机 A4幅面打印机A4幅面高速激光打印机 建议:HP LaserJet 1020 提示:请尽量按推荐要求配置您的硬件设备,否则不能保证您理想的使用效果。 2、软件环境 ◆操作系统:在Windows 2000/XP 及以上操作系统上使用; 推荐使用:Windows XP Professional+SP2补丁。 提示:不推荐使用Windows 98 操作系统。 ◆浏览器:在Internet Explorer 6.0版本以上使用。 提示:不推荐使用Tencent(腾讯、MyIE 、GreenBrowser等多窗口浏览器, 它们可能会导致您存入系统的各项数据有不可预计的损失,请严格按照推荐要求配置您的软件运行环境。 注意:不要安装带有浏览器窗口拦截功能的软件及插件,如:IE助手、雅虎助 手、百度超级搜霸、3721、Google工具栏、MSN工具栏等,已经安装的请卸载或关闭弹出窗口阻止程序,否则可能会造成您无法对系统进行正常操作。 3、网络环境 系统需要使用中国电信或者中国网通等互联网宽带接入服务,有关具体接入手续由各用户自行办理,带宽推荐在500K以上。 二、入网资格申请 各房地产开发商或其代理商应携带相关资质证明材料到东台市房地产管理处办理入网手续。入网资格审核通过后,东台市房地产管理处将会授予每个开发商一个系统用户账号(即本公司的系统管理员,并分配相应权限范围。 提示:每个开发商在房管部门只要登记一个账号(系统管理员账号。公司其他 用户由本公司的系统管理员自行增加、删除。 第二部分:系统一般说明 一、系统登陆 用户打开Internet Explorer浏览器,在地址栏中输入网址进入系统登陆界面。 用户将本人的用户名、密码分别正确填写在对应栏目中,点击“”按钮登陆系统。如果点击“”按钮,则退出系统登陆界面。 二、系统主界面介绍 用户成功登陆系统后,将出现系统主界面,如下图所示: 每个用户能看到的主界面内容(功能按钮是不一样的,因为每个人的操作权限是不一样的,意味着自己只能在相应授权范围内进行操作。 系统功能主要有以下几大类: ◆项目管理 新建:新建项目(楼盘信息; 编辑:编辑已建未审批的项目(楼盘信息; 删除:删除已建未审批的项目(楼盘; 审批:对新建项目(楼盘进行审批; 查询:查看项目(楼盘的信息以及审批状态(未审批/已审批。 ◆合同管理 ◆预订合同 新建:新建预订信息; 编辑:编辑预订信息; 删除:删除预订信息; 合同打印:打印预订合同文本; 提交:对需要签约的预订合同进行提交,提交后在合同签订中会自动继承预订合同信息。 查询:查看预订合同; ?合同签订 新建:新建合同签订; 编辑:编辑合同签订; 删除:删除合同签订; 合同打印:打印合同签订文本; 备案:对合同签订进行审核; 查询:查看合同签订; ?已合同备案 变更申请:对需要变更的合同提交变更申请; 撤销申请:对需要撤销的合同提交撤销申请; 合同打印:打印正式合同文本; 设置密码:对合同进