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农业投资项目评估 主要内容  第 章 总论 第一节 投资和投资项目 一、投资概念与运动过程 3.投资项目的特点： ⑴具有明确的建设目标。 ⑵在众多约束条件下实现建设目标。 ⑶具有一次性和不可逆性。 ⑷投资巨大，建设周期长，投资回收期长。 ⑸风险大。  二、项目类型 1.按项目建设规模划分： 2.按行业投资用途划分： 3.按项目建设性质划分： 4.按资金来源划分： 5.按项目竞争性划分： 第二节 项目管理周期 一、项目生命周期： 投资行为→项目建设→竣工投产→受益→项目终止 项目管理：建设期 企业管理：营运收益期 二、世界银行项目贷款周期 世界银行集团目前由国际复兴开发银行(即世界银行)、国际开发协会、国际金融公司、多边投资担保机构和解决投资争端国际中心五个成员机构组成。总部设在美国首都华盛顿。世界银行成立于1945年12月27日，1946年6月开始营业。凡是参加世界银行的国家必须首先是国际货币基金组织的网员国。世界银行按股份公司的原则建立，重要事项都需网员国投票决定，投票权的大小与网员国认购的股本成正比。世界银行每一网员国拥有250票基本投票权，每认购10万美元的股本即增加一票。美国认购的股份最多，有投票权226178票，占总投票数的17.37%。2010年4月25日，在世界银行发展委员会春季会议上，发展中国家在世界银行的投票权提高到47.19％，中国在世行的投票权提高到4.42％，成为仅次于美国和日本的第三大股东国。 世界银行的最高权利机构是理事会，由每一网员国选派理事和副理事各一人组成。任期5年，可以连任。 　　 世界银行贷款对象是网员国官方、国营企业、私营企业。若借款人不是政府，则要政府担保。贷款多为项目贷款，用于工业、农业、能源、运输、教育等诸多领域。世行只提供项目建设总投资的20%～50%，其余部分由借款国自己筹措，即我们通常所说的国内配套资金。借款必须专款专用，借款国必须接受世行监督。贷款期限20～30年左右，宽限期5～10年。贷款利率比市场利率要低一些，对贷款收取的杂费也较少，只对签约后未支付的贷款收取0.75%的承诺费。但手续繁琐，要求严格，一般需要一年半到两年的时间。 三、我国农业项目管理周期 1.前期准备:项目建议书、可研、评估、正式立项、签订投资（或贷款）协议书、扩初设计。 2.项目实施:计划管理、资金管理、物质管理、工程技术管理。 3.竣工验收:检查验收、评估。 第一节 项目可行性研究 可行性研究发展过程:20世纪70年代引进，80年代开始实施，发展流程如下: 可行性研究：对拟议的若干项目实施备选方案，组织有关专家进行实地考察，从技术、组织管理、社会、市场营销、财务、经济等方面进行调查研究，分析各方案是否可行，并对它们进行比较，从中选出最优可行方案的全部分析研究活动。 一、项目可行性研究的工作程序 二、项目可行性研究的主要内容 三、可行性研究报告的编制 1.编制可行性研究报告的程序 2.编制可行性研究报告的基本要求 3.可行性研究报告的基本内容： 四、可行性研究报告编写格式 第一部分 总论 第二部分 项目背景与发展概况 第三部分 市场需求预测与建设规模 第四部分 建设条件与厂址选择 第五部分 工程技术方案? 第六部分 环境保护与劳动安全 第七部分 项目组织管理 第八部分 建设实施进度安排 第九部分 投资估算与资金筹措 第十部分 经济效益与社会效益评价 第十一部分结论与建议 1.1 项目及其主体单位 l.2 研究工作依据 l.3 项目概况 l.4 结论与建议 2.l 项目提出的背景 2.2 投资环境 2.3 建设的必要性 2.4 项目发展概况 3.l市场调查 3.2市场预测 3.3产品方案与建设规模 4.1资源与原材料 4.2建设地点的选择 4.3厂址选择 5.l项目组成 5.2生产技术方案 5.3总平面布置及运输 5.4土建工程