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（管理知识）房地产企业精 细化管理全案 精细化管理全案系列目录 房地产企业精细化管理全案 （收集整理全版） 目 录 第 3 章 房地产企业投资策划管理9 3.1 项目投资策划管理流程10 3.1.1 企业经营计划编制流程10 3.1.2 宏观市场分析预测流程11 3.2 项目投资策划管理制度12 3.2.1 年度经营计划管理制度12 3.4 项目投资策划管理表单13 3.4.2 项目阶段投资回收分析表13 3.4.3 投资项目竞争分析调研表14 3.4.4 投资项目社会影响分析表14 3.4.5 前期工作阶段主要工序表15 第4 章 房地产开发项目启动管理16 4.1 开发项目启动管理流程17 4.1.6 开发项目施工报建审查流程17 4.2 开发项目启动管理制度18 4.2.1 项目前期开发管理制度18 4.2.2 项目用地投标管理制度20 4.2.4 工程项目招标管理制度21 4.4 开发项目启动管理表单29 4.4.1 项目开发成本费用估算表29 4.4.2 企业项目投资时间控制表29 4.4.3 建设工程招标申请书30 4.4.4 建设投标报价清单表31 4.4.5 施工招标合同评审表31 4.4.6 施工招标合同会签表32 第 5 章 房地产项目规划设计管理33 5.1 项目规划设计管理流程34 5.1.4 施工图设计管理流程34 5.1.5 施工图会审工作流程35 5.1.6 工程设计变更管理流程36 5.2 项目规划设计管理制度37 5.2.2 设计图纸自审细则37 5.2.3 设计图纸会审制度37 5.2.4 设计图纸管理办法39 5.2.6 工程设计变更管理制度40 5.4 项目规划设计管理表单42 5.4.1 工程项目设计任务单42 5.4.2 设计任务修改审批表42 5.4.3 设计投标企业审查表43 5.4.4 设计跟踪检查记录单43 5.4.5 设计输出文件审查表44 5.4.7 施工图纸会审记录表44 5.4.8 工程设计文件发放单45 5.4.10 工程设计变更通知单45 第 6 章 房地产项目造价预算管理46 6.1 项目造价预算管理流程47 6.1.7 安装工程预决算流程47 6.1.8 工程项目成本管控流程48 6.2 项目造价预算管理制度49 6.2.2 工程项目合同管理制度49 6.2.5 工程项目成本控制制度54 6.4 项目造价预算管理表单60 6.4.1 工程预算作业进度表60 6.4.2 单项工程计量一览表61 6.4.3 分项工程计价内控表61 6.4.4 单项工程概、预算表61 6.4.5 项目工程预算汇总表62 6.4.6 安装工程费用估算表62 6.4.7 工程变更费用审核表63 6.4.8 开发成本费用估算表63 6.4.9 施工成本费用预算表64 6.4.10 工程进度付款确认单65 6.4.11 工程价款结算清单65 第 7 章 房地产企业材料设备管理66 7.1 材料设备管理流程67 7.1.1 采购计划编制工作流程67 7.1.3 项目采购合同签订流程68 7.1.4 材料设备检验工作流程69