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（房地产管理）兵团机关卡子 湾住宅小区B 兵团机关卡子湾住宅小区 B1#住宅楼 监理规划 编 制： 审 批： 新疆昆仑工程监理有限责任公司 兵团机关卡子湾住宅小区住宅楼工程项目监理部 年 月 日 目 录 1 、工程项目概况……………………………………………3 2 、监理工作范围……………………………………………3 3 、监理工作内容……………………………………………3 4 、监理工作目标………………………………………… 33 5 、监理工作依据………………………………………… 34 6 、项目监理机构的组织形式…………………………… 36 7 、项目监理机构的人员配备计划……………………… 36 8 、项目监理机构的人员岗位职责……………………… 37 9 、监理工作程序………………………………………… 39 10 、监理工作方法及措施…………………………………45 11 、监理工作制度…………………………………………54 12 、监理设施………………………………………………55 13 、监理工作廉政制度……………………………………56 一、工程项目概况 1 、工程项目名称：兵团机关卡子湾住宅小区B1#住宅楼 2 、工程建设地址：乌鲁木齐市米东大道584 号 3 、工程建设规模：地上总面积7359.54 平方米， 地下总面积为 68.58 平方米 4 、建筑结构类型：剪力墙结构 5 、工程投资总额：11.2 亿 6 、工程计划工期：2011 年 7 月 20 日—2013 年 10 月 30 日 7 、工程质量目标：合格 8 、工程建设单位：新疆生产建设兵团机关事务管理局 新疆北新房地产开发有限公司 9 、工程设计单位：新疆民用建筑设计院有限公司 10 、工程施工单位：新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 11 、监理单位：新疆昆仑工程监理有限责任公司 二、监理工作范围 建设工程施工承包合同规定的红线内房屋建筑工程施工监理。 在委托监理合同受权范围内进行监理活动。 三、监理工作内容 进行施工阶段的工程质量、进度、投资、安全控制；信息、合同管理，内 部工作协调。包括以下几个方面： 1.施工准备阶段监理工作的主要内容 1.1.自我准备 ①针对工程规模、特点、委托监理范围、总监理工程师应提出项目监理机构的 组成、人员配置等和相关领导研究确定。 ②总监理工程师应通过会议方式对项目监理部人员进行分工，划分职责和安排 进入工地时间。 ③总监理工程师在进入工地前应办理好总监和主要监理人员的任命书和总监 代表委托书。 ④总监理工程师应组织项目监理部人员编制监理规划、安全监理规划、监理细 则和安全监理细则（按工程进度情况提前编制），编制旁站监理方案。 ⑤总监理工程师应主持编制适合本工程特点的“上墙图表”和工地监理制度。 ⑥总监理工程师（代）应派员到工程地点了解工程环境情况、工程前期准备情 况、承包单位进驻工地和施工准备情况，以便确定项目监理部进驻工地时间。 ⑦总监理工程师应重视第一次工地会议，并作好会议前的准备工作和会议发言 提纲（参见公司编制的示范文本）。 1.2.重视图纸学习和图纸会审 ①总监理工程师按专业分工组织学习施工图纸和设计文件，书面提出图纸中存 在的问题和建议，报总监审定。 ②总监理工程师审阅各专业监理工程师提出的问题和建议后，将问题和建议打 印一式四份，汇同施工单位提出的问题和建议（一式四份），分发至建设单位、 设计单位、承包单位和自留备用。 ③总监理工程师应组织各专业监理工程师参加由建设单位组织的设计交底和 图纸会审，视工程情况采用分专业会审或综合会审方式解答所提问题。 项目监理人员在学习和会审图纸过程中应了解设计主导思