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（房地产策划方案）房地产策 划师需要掌握的技能(新手学习 资料 ２００５年 房地产策划师职业培训教材 目 录 第一部分 房地产策划基础知识 　 第 一 章 房 地 产 策 划 师 的 基 本 素 质 和 职 业生 涯 　　 第 一 节 　 奋 斗 方 向 　　 第 二 节 　 策 划 人 员 基 本 素 质 互 动 培 训 　　 第 二 章 房 地 产 基 础 知 识 　　 第 一 节 建 筑 与 规 划 基 本 知 识 　　 第 二 节 土 地 权 属 登 记 　　 第 三 节 房 屋 权 属 登 记 　　 第 四 节 房 地 产 开 发 中 的 税 费 　　 第 三 章 房 地 产 经 营 环 境 　　 第 一 节 城 市 经 济 与 房 地 产 经 济 　　 第 二 节 城 市 规 划 与 城 市 运 营 　　 第 三 节 最 新 房 地 产 政 策 与 制 度 的 演 变 和 趋 势 　　 第 四 节 　 中 国 房 地 产 市 场 的 趋 势 与 机 会 　　 第 四 章 房 地 产 开 发 流 程 　　 第 一 节 房 地 产 市 场 调 研 　　 第 二 节 土 地 价 值 发 现 　　 第 三 节 可 行 性 研 究 及 地 块 选 择 　　 第 四 节 目 标 客 户 消 费 心 理 研 究 　　 第 五 节 房 地 产 项 目 产 品 定 位 　　 第 六 节 房 地 产 项 目 规 划 与 设 计 　　 第 七 节 房 地 产 项 目 的 报 批 管 理 　　 第 八 节 房 地 产 项 目 的 工 程 管 理 　　 第 九 节 房 地 产 项 目 的 预 售 管 理 　　 第 十 节 房 地 产 项 目 销 售 推 广 　　 第 十 一 节 房 地 产 项 目 的 投 融 资 管 理 　　 第 十 二 节 房 地 产 项 目 的 成 本 控 制 　　 第 十 三 节 房 地 产 项 目 风 险 管 理 　　 第 十 四 节 房 地 产 项 目 的 竣 工 验 收 　　 第 十 五 节 房 地 产 项 目 入 住 交 房 　　 第 十 六 节 房 地 产 项 目 物 业管 理 　　 第 五 章 房 地 产 市 场 调 研 　　 第 一 节 正 确 认 识 房 地 产 调 研 　　 第 二 节 房 地 产 市 场 调 研 的 内 容 第 三 节 房 地 产 市 场 调 研 的 方 法 　　 第 四 节 房 地 产 市 场 调 研 的 流 程 　　 第 六 章 房 地 产 可 行 性 研 究 报 告 　　 第 一 节 可 行 性 研 究 的 概 念 和 作 用 　　 第 二 节 可 行 性 研 究 的 阶 段 工 作 　　 第 三 节 可 行 性 研 究 的 内 容 　　 第 四 节 可 行 性 研 究 报 告 的 编 制 　　　　　　 第 二 部 分 房 地 产 策 划 理 论 与 方 法 　　 第 七 章 策 划 学 基 础 　　 第 一 节 策 划 学 和 策 划 力 研 究 　　 第 二 节 策 划 的 原 理 与 方 法 　　 第 三 节