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（店铺管理）开新服装专卖 店必读服装卖场状况调查 表 开新服装专卖店必读服装卖场状况调查表 卖场名称调查项目ABC 位置 运营历史 营业面积 商品构成 主力品牌、品种 价格结构 售卖形式 装修风格 服务特色 广告宣传 促销形式 消费群体 店内设施 其他 3 、4 、商圈调查方法 ◆查阅有关统计资料 ◆走访城市或所选区的各种主管部门 -统计部门 -规划部门 -商业部门 ◆实地观察法 ◆抽样调查法 ◆问卷调查法 4 、选址 专卖店成功和否，店址的选择非常重要。运营专卖店就好比种植物 壹样，除了要有好的种子外，更要有好的土地，以及好园丁的辛勤培 育。如果店址选择得当，客流质量和数量自然比较理想；反之，则除 这壹个店营业额不佳外，整个体系的声誉都可能因此受到影响。因而， 依据商圈调查结果，结合专卖店的特点进行店址选择会增加开店的成 功率。 4 、1 、大连创世专卖店店址特征 专卖店的店址有以下几种可能： 1.店中店：位于城市主要服装商城或大型百货店内。 2.独立专卖店：位于城市主要商业区、金融区、或办公区 3.星级酒店：位于城市中的星级酒店内 无论是店中店，独立专卖店、仍是五星级酒店，在选址时，都需要 特别注意以下特征和要素： ◆位于商业区、金融区、办公区等的主要街道，靠近十字路口则更 好。 ◆交通便利性较好。尤其是多种交通工具均能抵达的地方应列为首 选； -有停车场； -不易堵车； -交通辐射能力较强； -临近公交车站点； ◆位于服装店集聚区 ◆选择离停车场近或拥有停车场的建筑 ◆营业面积：不少于 60 平方米 ◆格局：店中店要求边厅 ◆租金 ◆租期：不少于 3 年 ◆供电/供水有保障 4 、2 、客流分析 在选定店址之前，需要对预选的店址进行客流分析。 客流质量的调查方法：设计问卷进行抽样调查或走访现有商家访谈 调查。了解主要客流的职业、消费能力、消费习惯等特征。 客流量的调查方法：采取实地观察记录法。下面分别针对俩种情况 具体说明。 4 、2 、1 、店中店 1.调查时间：平日、休息日、节假日各壹天 2.调查地点： ◆商场主入口所在的街道 ◆商场对外开放的各个入口处 （）商场客流量调查表 调查日期：年月日星期调查人： 地点人数时间主入口街道主入口进店XX 门进店XX 门进店进入目标 楼层进入对等店 由左向右由右向左 9 ：00-11 ：00 11 ：00-13 ：00 13 ：00-15 ：00 15 ：00-17 ：00 17 ：00-19 ：00 19 ：00-21 ：00 4 、2 、2 、独立专卖店 1.调查时间：平日、休息日、节假日各壹天 2.调查地点：目标店铺所在街道的俩个方向（若是十字路口，则为 四个方向） （）街道人流量调查表 调查日期：年月日星期调查人： 人数时间主入口街道进入对等店 由左向右由右向左 9 ：00-11 ：00 11 ：00-13 ：00 13 ：00-15 ：00 15 ：00-17 ：00 17 ：00-19 ：00 19 ：00-21 ：00 4 、3 、店址的选定 由于各个地区的商业环境不尽相同，应遵循手册的指示，分析比较 各个预选店址的优缺点，在必要的时候向盟主寻求咨询，且应注意以 下各点： 1.选出二到三个可供选择的店址 2.进行客流量及质量的调查 3.比较各个店址的优缺点 4.寻求盟主意见，确定最佳店址 5.若没有理想店址，则需重复之上整个流程 4 、4 、店面的租赁 4 、4 、1 、寻求盟主意见 加盟商壹旦选定店址，应寻求总 X 公司的意见，在获得批准后才可 签定租契。为了协助 X 公司作决定，请提供以下资料： 1.商圈调查