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房屋租赁合同 （样式二 ） 1.格式房屋租赁合同 订立合同双方： 出租方： （个人或单位），以下简称甲方； 承租方： （个人或单位），以下简称乙方。 为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于 自己的房屋出租给乙方，双方根据 市（县）有关房产管 理的规定，经过充分协商，订立本合同，以便共同遵守。 第一条出租房屋从落地址 。 第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金 额、地面质量（见下表） 年租赁房屋名称 年租赁 地面质 （楼、正、丨规丨等丨间数丨面积丨平方米丨金 额丨门数 窗数 窗数 I厢、平、厦丨格丨级丨（间）丨（平方丨单价 （I （元）I （合）I （眼）I （土、I I） I I I I 米）I 元） I砖、水 泥） 第三条 租赁期限 租期为 年 月，从 年 月 日起至 年 月 日止。 甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙 方使用居住。 第四条 租金和租金交纳期限 乙方每月向甲方缴纳租金人民币 元整，甲方应出具 收据。租金在当月 天内交清，交租金地点在 。 （房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的房 屋租金标准协商议定；没有规定标准的，由租赁双方根据公平合 理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不 得任意抬高租金。）该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第五条 出租方与承租方的变更 1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征 得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第 三方即成为本合同的当然甲方；享有原甲方的权利，承担原甲方 的义务。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 .租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征 得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方， 享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第六条 甲方的责任 .甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应 按延迟期间内乙方应交租金的—％计算，向乙方偿付违约金。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2．租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生 大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可以退租或代甲 方修缮，并可以用修缮费用收据抵销租金。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 .出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。 .租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前—个 月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以 剩余期内应交租金总额的 %计算。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第七条 乙方的责任 1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负 迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付 款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达—月以上，甲 方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收 回出租之房屋。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 .租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。 .租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前— —个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以 剩余租期内应交租金总额的 %计算。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 4.租赁期间，乙方擅自改变房屋的结构及用途，故意或过 失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损 失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管 理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板 壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但 应恢复房屋原状。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 .租赁期间或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬 迁后—日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方 处理。 .租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿 甲方因此所受的损失。 第八条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖， 乙方享有优先权。 第九条 房屋因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自 然终止，互不承担责任。 第十条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规 定。补充规定与本合同具有同等效力。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商 不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，合同副本一式 份，交 市 （县）房管局、街道办事处 等单位各留存 一份。 出租人： （签字、盖章） 地址： 工作单位： 承租人： （签字、盖章） 地址： 工作单位： —年—月—日 2 .说明 房屋租赁合同是指出租人与承租人之间达成的有