桂阳县养老院可行性研究报告.pdfVIP

桂 阳 县 养 老 院 可行性研究报告 目 录 一.项目概况……………………………………………………………1 1 项目简介…………………………………………………………1 2 研究范围…………………………………………………………1 二.项目背景及可行性分析……………………………………………1 1 项目背景…………………………………………………………1 2 项目建设的可行性………………………………………………2 三.项目场址与建设条件………………………………………………3 1 项目场址…………………………………………………………3 2 建设条件…………………………………………………………3 四．建设规模和建设方案………………………………………………3 1 总体设计…………………………………………………………3 2 建设规模…………………………………………………………3 五.投资估算和资金筹措方案…………………………………………4 1 投资估算…………………………………………………………4 2 资金筹措…………………………………………………………4 六.项目风险分析………………………………………………………5 1 项目风险分类……………………………………………………5 2 项目风险控制对策………………………………………………6 七．可行性研究结论……………………………………………………7 1 养老院建设是必要的……………………………………………7 2 养老院建设是可行的……………………………………………7 一.项目概况 1 项目简介 1.1 项目名称 桂阳县养老院 1.2 项目建设地点 项目建设地点位于桂阳县东塔公园附近，空气清新，地理位 置优越，交通方便。 1. 3 项目法人及法人代表 项目法人：曹柳 法人代表：曹柳 2 研究范围 本可研报告的研究范围如下：项目背景和建设的必要性及可 行性分析；项目场址和建设条件分析；建设规模和建设方案；组 织机构与项目管理；投资估算和资金筹措方案；财务分析和项目 效益评价；项目进度安排；项目风险分析；可行性研究结论。 二.项目背景和建设的必要性及可行性分析 1 项目背景 1.1 进入老龄化社会 目前我国老龄人口占总人口的比率为 7%左右，而这一比重 仍有上升趋势。根据联合国今年2月份刚公布的数据，世界人口 老龄化的“先行者”——日本，人口老龄化为22%。 全国进入老龄化社会，并且老龄化水平越来越高的趋势在短 1 期内不会改变。在未来 25 年内，目前 35 岁到 60 岁年龄段的人 将逐步进入老年人口阶段，这个庞大的人口群体（2005 年为 609.35 万人）将极大地提高桂阳县老龄人口比重。 届时，桂阳县内居住人口将达 80 万人左右，其中相当一部 分就是老年人，本着老有所养、老有所依、老有所乐、老有所学、 老有所为的目标，以为老年人提供优质的住养、生活、护理等服 务为原则，有必要在居住区内建设至少一所养老院。 1.2 独身子女增多 独生子女越来越多，以后由两个独生子女组成的小家庭，将 承担起赡养四个老人的重任，无论从时间上，还是精力上，都将 是一个较艰巨的任务。城镇里大多数老年人都有经济来源，子女 送老年人进敬老院，经济上没什么问题。随着人们观念的转变， 敬老院会逐渐被人们所接受 2 项目建设的可行性 养老院是微利行业，初期投资规模较大、项目周期较长、资 金回笼较慢，因此，作为公用事业的养老院在所考虑的社会效益 将大于经济效益。按照目前老年人口所占比例的分析，在不考虑 其他因素影响下，对于老年人口养老问题的关注将会是一个莫大 的社会问题。另外，政府也先后出头台了不少举措鼓励老年福利 事业的发展。3项目场址与建设条件