2011年沈阳亚泰城整合营销推广策略.pdfVIP

从澜溪郡，到樱花苑、海南温泉假日酒店，再到鼎盛国际， 我们与亚泰一起走过了三年··· 今天，面对亚泰城，有人看到了明天，我却看到了三年前的那 天天，，有兴奋有兴奋，，有忐忑有忐忑，，期待牵手的情景历历在目期待牵手的情景历历在目，，只是城市已只是城市已 换成沈阳。 很高兴，祝贺亚泰来到东北中心-沈阳。 我们珍视这个机会我们珍视这个机会。。 因为这样的机会不一定会在每个城市都出现。 这样的战斗，我们不可以错过。 所以，今天我们又来了。 势动大沈阳势动大沈阳！！ 沈阳亚泰城整合营销推广策略沈阳亚泰城整合营销推广策略 第第一章章 ：从市场研判开始从市场研判开始 运作项目，市场第一，调研调研，反对只调不研 ，起飞的道义起飞的道义 沈阳扩城的脚步，不可阻挡，面对直辖市与国际大都会的基本诉求，四方拓展。 用飞机的运行过程形容四大区域用飞机的运行过程形容四大区域，，我们可以看到我们可以看到：： 沈阳南-浑南：起步最早，开发力度最大，08年奥运会与13年全运会使浑南彻底起飞， 市政府南迁的动力市政府南迁的动力，，无论房价或开发量与开发商实力无论房价或开发量与开发商实力，，都处在如日中天的阶段都处在如日中天的阶段。。 沈阳东-东陵：小开发商的零碎启动，四个方向中起步最晚，今年在沈抚同城升格直 辖市的背景下辖市的背景下，，开始在跑道上蹒跚起步的初级阶段开始在跑道上蹒跚起步的初级阶段。。 沈阳西-张士：工业区的规划，张士高开低走，在工业布局与工厂完成迁入的今天， 开发接近完成，未来的住宅市场将不会出现井喷式爆发。 ，起飞的道义起飞的道义 曾经曾经：：小开发商小开发商 低端低端 大盘大盘 一个区域，曾经集中了一个城市所有人的目光，寄托了一届政府的所有政治雄心，历时三年， 到07年12月，昔日的风风火火似乎戛然而止。 依托大学城的生活配套与地铁的未来预期，道义开发主力区域位于人气更加温厚的大学城区域， 以小开发商开发的低端大盘为主， 以中央大学城、江南甲第、香树湾、太湖国际花园为代表的大学城群狼大量的 吸收着市区首置与区域内回迁的人群。 2010年，随着区域的产业与交通规划逐渐成型， 大开发商云集大开发商云集 ，道义结束滑行道义结束滑行 ，开始起飞开始起飞 道义开发道义开发 区远景规划远景规划 201201 11，可怕的道义可怕的道义 碧桂园碧桂园 2010，沈阳北部有两位大哥：北于洪与道义。前者以与城市较近的 雅居乐 距离吸引了包括中海、保利、华润、绿地、万科、恒大、恒盛在内的 香港置地香港置地 七大上市集团七大上市集团，且以国字号唱主戏且以国字号唱主戏；后者则吸引了包括碧桂园后者则吸引了包括碧桂园、雅居雅居 总部基地 乐、华强、香港置地、总部基地、龙湖、荣盛在内的十几家私营猛虎。 相较国有资本相较国有资本，，民营资本更懂得市场规律民营资本更懂得市场规律。。他们相中道义是因为道义他们相中道义是因为道义 华强华强 符合城市发展的脉络，道义代表国际城市发展的先进模式，道义具备 龙湖 区域发展的先天条件。 荣盛盛 三盛 2010，道义一出，谁与争锋！ 吉宝 中铁 2010年道义区域开工及在售13个代表性住宅 项目列表，总建筑面积约1500万㎡ 序 项目名称项目名称 占地面积占地面积 总建面总建面 产品类型产品类型 号 1 碧桂园太阳城 61.9万 150万平 联排、高层 2 雅居乐 1500亩 200万平 联排 3 龙湖 4500亩 300万平 花园洋房、高层 4 吉宝·季景沁园 522亩 70万平 洋房、小高层、高层 5 香港置业-汇置尚都 1000亩 106万平 联