万科水径项目市场定位报告.pptxVIP

水径项目市场定位报告;市场分析;市场分析;;;;;;;;;;1.5用地指标;1.6未来规划;1.6地块价值分析 ;;;;;;;市场界定 市场概况 结论 竞品分析;;;;;;;;;;;;区域;;;用地面积;2.3主要竞品：水榭春天;;2.3主要竞品：金光华龙岸;;用地面积;;用地面积;;用地面积;用地面积;;;市场竞争分析;;3.2客户调研;;;;;;目标区域;;;黄小姐;陈小姐;梁先生;虞先生;杨先生;;市场竞争分析;;;;;;;4.2核心价值;;普通住宅：;5.2户型配比建议;市场竞争分析;;5.1 价值提升建议：高端再改与主流住宅的客户关注度不同;;;5.1价值提升建议-区域环境： 周边山体覆绿、参与公园建设改善外部景观;5.1价值提升建议-周边配套：两个集中商业街解决主流住宅客户最为关心的问题;;5.1价值提升建议-周边配套：融时尚、健康、欢乐、教育、社交为一体的山顶会所提高项目价值;5.1价值提升建议-周边配套：借助周边山体做大型高尔夫练习场提升项目档次;5.1价值提升建议-小区环境：追溯采石场历史做石景，利用高差做瀑布，山谷溪流，洼地湖泊等使内部造景价值最大化;5.1价值提升建议-小区环境：做山顶运动公园、观景长廊（10公里晨练道）、山体创意绿化等提升内部景观;5.1价值提升建议-房屋本身：借助17英里风格凸显项目形象和主题;;;;;思考创造价值 专业成就未来 深圳万科 市场研究;;1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。五月-20五月-20Sunday, May 17, 2020 2、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。00:21:1700:21:1700:215/17/2020 12:21:17 AM 3、越是没有本领的就越加自命不凡。五月-2000:21:1700:21May-2017-May-20 4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。00:21:1700:21:1700:21Sunday, May 17, 2020 5、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。五月-20五月-2000:21:1700:21:17May 17, 2020 6、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。17 五月 202012:21:17 上午00:21:17五月-20 7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。五月 2012:21 上午五月-2000:21May 17, 2020 8、业余生活要有意义，不要越轨。2020/5/17 0:21:1700:21:1717 May 2020 9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。12:21:17 上午12:21 上午00:21:17五月-20 10、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。5/17/2020 12:21:17 AM00:21:1717-五月-20 11、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。5/17/2020 12:21 AM5/17/2020 12:21 AM五月-20五月-20 12、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。17-May-2017 May 2020五月-20 13、无论才能知识多么卓著，如果缺乏热情，则无异纸上画饼充饥，无补于事。Sunday, May 17, 202017-May-20五月-20 14、我只是自己不放过自己而已，现在我不会再逼自己眷恋了。五月-2000:21:1717 May 202000:21