万科海岸开盘前推广详细计划策略安排.pptx

万科海岸开盘前推 广计划安排（含平面设计122P） ;东部最大、低密度、依山近海，具备热带风情的社区。;项目最重要的特点;两大配套;大社区;低容积率;Tropical Modern建筑风格;项目面临的挑战;交通问题 从市区到项目所在地仍需要较长时间，而且，在路途中堵车现象非常严重，这些势必会影响项目销售；;生活配套不够完善 大梅沙片区是一个旅游渡假区，常住人口较少，生活配套尚未跟上，人居气氛不浓。;居住观念需要引导 深圳人都习惯居住在市区繁华地段，强调生活便利。固有观念上，大???沙是一个度假的地方，而不是一个居住的地方。;与海边的实际距离 项目虽然在海边，但项目与海边实际上存在着一定的距离。;针对项目的特点和面临的挑战，我们应该怎样去进行策略规划？;整合媒介资源，进行东部宣传;引领一种新的居住理念;运用整合传播的推广策略;东海岸项目定位;项目品牌个性;阶段推广计划;我们将开盘前（3月底到6月底）分为三个推广阶段; 第一阶段 3月底~4月底 片区宣传;第一阶段到东部去，那里有真正的海！;主要目标; 报纸广告;户外广告;电台广告;电台广告;日出篇;西出篇 ;欧阳峰篇 ;第二阶段到海边去，那是引领世界的生活方式！;主要目标;报纸广告;软文规划;第三阶段从来没有过的体验！;主要目标;报纸广告;东海岸电视形象广告;版本 策略： 3条15”—20”的Thematic CF组成，3条表达的信息是相互关联，但又相对独立，而调性保持一致。 意义： 东海岸项目是东部最大的项目，推广期长达3年，在宣传声势上，3条CF的宣传策略比较适合，亦能反映出东海岸在业界的重量级地位。 表达信息的单一性和强调冲击力是电视广告成功最重要的因素。;色彩 策略： 采用黑白电影菲林制作。 意义： 黑白制作是反映品牌个性的重要手法。 从创意角度，从电视广告的竞争层面考虑，黑白CF是制造差异的手法。;背景音乐 策略： 三条CF都采用同一音乐背景，爵士乐。 意义： 采用同一音乐背景，有助于品牌记忆度和一致性； 爵士乐是一种普遍流行于中产阶层以上，适符合项目目标群体品味； 爵士乐亦是一种极好的渲染情调，反映品味的音乐。 ;电视广告故事版;电视广告故事版;小船篇;汽车篇;现场包装;第二套方案;第三套方案;谢 谢！;1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。五月-20五月-20Sunday, May 17, 2020 2、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。00:21:5400:21:5400:215/17/2020 12:21:54 AM 3、越是没有本领的就越加自命不凡。五月-2000:21:5400:21May-2017-May-20 4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。00:21:5400:21:5400:21Sunday, May 17, 2020 5、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。五月-20五月-2000:21:5400:21:54May 17, 2020 6、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。17 五月 202012:21:54 上午00:21:54五月-20 7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。五月 2012:21 上午五月-2000:21May 17, 2020 8、业余生活要有意义，不要越轨。2020/5/17 0:21:5400:21:5417 May 2020 9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。12:21:54 上午12:21 上午00:21:54五月-20 10、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。5/17/2020 12:21:54 AM00:21:5417-五月-20 11、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。5/17/2020 12:21 AM5/17/2020 12:21 AM五月-20五月-20 12、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。17-May-2017 May 2020五月-20 13、无论才能知识多么卓著，如果缺乏热情，则无异纸上画饼充饥，无补于事。Sunday, May 17, 202017-May-20五月-20 14、我只是自己不放过自己而已，现在我不会再逼自己眷恋了。五月-2000:21:5417 May 202000:21