清水样板房交房要求[室内].pdfVIP

福州橡树湾二期清水样板房样板要求 1.1、 户内部分（土建） 1.1.1、 户内土建面层做法 表 1：面层材料做法表 部位 地面 踢脚 墙面 顶棚 卧室、书房、起居 室、餐厅、玄关、 水泥砂浆搓毛 水泥砂浆抹光 刮腻子两遍 刮腻子两遍 更衣室、家庭室、 娱乐室、衣帽间 卫生间、厨房 防水涂料层 防水涂料层 刮水泥色腻子两遍 封闭阳台 水泥砂浆搓毛 水泥砂浆抹光 刮腻子两遍 刮腻子两遍 开敞式阳台 设备平台、开敞式 水泥砂浆搓毛 米色外墙砖 外墙涂料 阳台空调板 米色外墙面砖，中 封闭式阳台空调板 水泥砂浆搓毛 间空调板刷米色涂 外墙涂料 料 有外包百叶 8 厚 1:2.5 水泥砂 水泥砂浆搓毛 水泥砂浆抹光 封闭式空调板 浆找平收光 卫生间外开放 按图纸外墙做法 水泥砂浆抹光 同线条颜色涂料 式空调板 米色外墙砖 注 1：上述表格仅注明面层做法，具体详见“二期室内装修交房标准” 1.1.2 、 工艺要求 室内墙面（抹灰工程） 1、 事前控制 1.1 抹灰前，对室内开间、进深尺寸进行实测，由室内开间、进深尺寸及装修设计要 求综合确定室内灰饼厚度，以此控制面层粉刷厚度 1.2 墙体粉刷前应检查墙面结构、砌筑墙体构造柱、拉结筋设置以及顶砌施工质量符 合图纸及规范要求，墙面无裂缝、无渗漏，对局部不符墙面进行修凿 1.3 水电配管、通管施工完成，开关、插座及强弱电箱预埋预留完备性及质量，安装 华润置地（福州）有限公司 China Resources Land (Xiamen) Limited 1 牢固且墙体开槽回补完成 1.4 基层表面清理干净，室内螺栓孔封堵验收合格且抹灰前应进行浇水，保证墙面湿 润度 1.5 严格控制水泥、砂的质量，检查其合格证书、验收记录及复检报告，砂浆配合比 符合设计要求 1.6 墙体砌筑完成 21 天以后或斜砖顶砌完成 14 天后才能开始抹灰 1.7 混凝土墙体表面需用钢丝刷清除浮浆，脱模剂、油污及模板残留物，并割除外露 的钢筋头，剔凿凸出的混凝土块，砌体墙面清扫灰尘，清除墙面浮浆，凸出的砂浆块 1.8 混凝土面超出抹灰完成面时，应该凿除超出部分，保证至少有 7mm 的抹灰层 1.9 检查保温材料产品合格证书、保温隔热系统组成材料有效期内性能检测报告，浆 料的配合比应符合设计及规范要求： 保温浆料的配比宜为 35kg～40kg 水：25kg 胶粉料： 200L 聚苯颗粒轻骨料，抗裂砂浆配合比宜