房屋维修养护管理+房屋附属设备设施维护养护管理(电子版).pptx

小组分工;8.1 房屋装饰装修管理 ;;;2.装饰装修巡检制度 物业服务企业的相关工作人员，如工程部工作人员，应结合部门的工作规程在业主装饰装修过程中每日到现场巡视、监督检查。检查的内容包括：是否按照装饰装修方案施工，是否有违规施工，是否有安全隐患等等。如发现有违规行为，应立即制止并要求责任人及时纠正。 ;8.1.2 房屋装饰装修施工管理 ;2.房屋装饰装修施工管理中的相关规定 （1）装饰装修作业时间的规定 （2）建筑垃圾处置的规定 （3）装饰装修的禁止性规定 （4）损坏房屋有节能设施，降低节能效果 （5）其他影响建筑结构和使用安全的行为 【案例8-1】 书P121 ;8.1.3房屋装饰装修工程的验收： 装饰装修工程竣工后，一般由物业服务企业工程部人员进行验收。验收时，应当按照合同约定和相应的质量标准进行。验收合格后，装饰装修企业应当出具住宅室内装修质量保修书。对验收不合格的，应当要求装修人和企业及时进行整改。;附一 某小区装饰装修管理办法 1.装饰装修申报程序 1）先向管理处提出申请，审批 2）业主收到批复后，按规定办理相关手续及出入证等 2.装饰装修管理要求 1）接受物业公司的统一管理、监督和检查 2）不得改变原有房屋的结构、外貌及配套设施的使用功能 3）保持外墙立面的统一 4）不得改变上下管道的位置走向