厦门思静区老年福利院项目可行性研究报告可研报告.docVIP

厦门思静区老年福利院项目可行性研究报告可研报告 厦门市思明区老年福利院建设项目 可研报告项目可行性研究报告资金申请报告项目建议 可行性研究报告 目 录 第一章 项目摘要 1 第二章 项目建设的意义和法律政策依据 1 第三章 承办单位情况 2 第四章 市场预测分析 3 第五章 项目建设内容 4 第六章 项目实施进度计划 4 第七章 投资估算和筹资计划 6 第八章 项目财务经济评价 8 第十章 可行性研究结论 11 附表1固定固定资产投资估算表 13 附表1-1土建工程投资明细表 13 附表1-2设备投资明细表 13 附表2流动资金估算表 13 附表3投资计划与资金筹措表 13 附表4总成本估算表 13 附表4-1单位成本估算表 13 附表5固定资产折旧及无形 13 附表6利润及利润分配表 13 附表6-1产品销售和销售税金及附加估算表 13 附表7财务现金流量表 13 附表8借款还本付息计算表 13 第一章 项目摘要 一项目名称厦门市思明区老年福利院建设项目 二承办单位 福建省闽兴医药有限公司 三项目地址厦门市思明区 四建设内容与规模 本项目按国家一级福利院标准建设计划占地面积50亩建设24幢总建设面积为5800平方米的公寓型老年公寓一幢建设面积1200平方米集办公医疗保健和康乐活动为一体的综合楼以及普通老年公寓2000平方米太平间200平方米其它空地用于道路花园室外活动场地和绿化建设 五投资估算 本项目计划总投资153435万元其中固定资产投资145855万元 土建1086万元设备及安装工程25380万元不可预见费11875万元 流动资金3956万元建设期利息3624万元详见附表12 六筹资计划 本项目计划总投资153435万元其中企业自筹123435万元银行贷款300万元 七财务经济指标 经测算本项目的税前FIRR为1969税前净现值为63654万元税前投资回收期为67年税后FIRR为1320税后净现值为20717万元税后投资回收期为83年 第二章 项目建设的意义和法律政策依据 根据我国《宪法》45条规定中华人民共和国公民在年老疾病或者丧失劳动能力的情况下有从国家和社会获得物质帮助的权利国家发展为公民享受这些权利所需要的社会保险社会救济和医疗卫生事业为了发展老年事业弘扬中华民族敬老养老美德根据宪法的上述规定我国又专门制定了《中华人民共和国老年人权益保障法入其中第3 3条规定国家鼓励扶持社会组织或者个人兴办老年福利院敬老院老年公寓老年医疗康复中心和老年文化体育活动场所设施 2000国务院在《关于加快实现社会福利社会化的意见》国办发[2000]19 号文件中指出新中国成立年来特别是改革开放以来在党和政府的重视关怀下我国老年人残疾人孤儿等社会特殊困难群体为主要对象的社会福利事业取得了长足进展在社会主义物质文明和精的文明建设中发挥了积极作用同时又指出我国已经进入了老龄社会老年人口基数大增长快特别是随着家庭小型化的发展社会化养老的需求迅速增长长期以来我国社会福利由国家和集体包办存在资金不足福利机构少服务水平较低等问题难以满足人民群众对福利服务需求的日益增长的需要杜会福利事业的改革与发展已经引起党和政府及全社会的广泛关注为此必须从长远和全局出发广泛动员和依靠社会力量大力推进社会福利社会化加快社会福利事业的发展对于进一步建立健全社会保障制度促进社会稳定和社会文明进步具有重要意义同时推进社会福利社会化对于扩大内需拉动经济增长增加就业也有积极的现实意义 推进社会福利社会化不仅是必要的也是切实可行的全社会对社会福利需求的急剧增长使社会福利社会化具有广阔的发展前景我国综合国力的增强人民群众生活水平和道德水准的提高为推进社会福利社会化奠定了良好的基础企业办社会职能分离后的资源与社会上闲置资源的综合开发利用和置换国内外一些社会团体慈善组织和个人的积极参与社区服务中养老托老和助残等系列化服务的蓬勃发展为实现社会福利社会化创造了有利条件 当前党中央提出的构建社会主义和谐社会全面建设小康社会的战略任务社会福利社会化是其中重要的内容之一 目前全国登记在册的老年院所已经达到了331家福建省占仅10家并且都集中在厦漳泉闽南金三角地区而许多省市的老年福利院所已经普及到了街道社区农村乡镇这是老年福利发展事业的大趋势 第三章 承办单位情况 福建省闽兴医药有限公司成立于1994年7月经改制成为具有独立法人资格主营以中成药化学原料药及其制剂抗生素生化药品生物制品诊断药品为主的批发有限责任公司 公司位于福州市商业中心 拥有良好的经营环境设施办公场所面积达700平方米仓库面积1000平方米按《药品管理法》要求设有常温库冷库阴凉库等公司现有员工35人专业技术人员15人其中药学专业技术人员7人