房企涉足物流地产深度调查.pdfVIP

房企涉足物流地产研究调查 2015.4.21 参不人员： 沈晓玲 ，CRIC 研究中心研究经理 ，擅长房地产企业戓略、 应急策略研究 杨晶晶 ，CRIC 研究中心研究员，擅长房地产企业研究 陇桢颖，CRIC 研究中心劣理研究员，擅长房地产企业研究 前言 房地产行业从“黄金时代”进入“白银时代”，传统地产领域颇为 “受伤”。 一方面，房地产投资力度放缓，2014 年中国房地产投资增长 10.5%，较2013 年回落9.3 个百分点，而2015 年，这项指标预计进一步下滑至7%。另一方面， 近两年房地产市场低迷持续，专注于传统地产开发的企业，不仅业绩表现不尽人 意，而且普遍面临利润下滑困境。 基于此，房企迫切寻求新的利润点来平衡现有业务，涉足与行业相关的新领 域，是房企突破当下困境的可操作方向。 上世纪80 年代，物流地产由美国的普洛斯公司率先提出并实践，2001 年， 外资物流企业进入国内物流地产市场，引起多方企业追捧，其中地产商成为物流 地产开发的主要力量。近些年，国内物流地产进入快速